New 10 Year Net Leased Family Dollar | 5325 FM-902
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New 10 Year Net Leased Family Dollar 5325 FM-902 Local commercial 975 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Gainesville, TX 76240 1 509 545 € (1 547,49 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10 Year Net Leased Family Dollar
- Minimal Landlord Obligations - Roof, Structure & Parking Lot
- Tax Free Income State
- Brand New Hybrid Store Concept
- Corporate Guarantee
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is an opportunity to purchase a new 10-year net-leased Family Dollar in
Gainesville, Texas. The lease calls for minimal landlord obligations. This building
features the latest dual-branded format, offering both Family Dollar and Dollar Tree
merchandise. The lease includes six 5-year renewal options with $0.50/SF rent
increases in each option period. The asset benefits from excellent visibility along
Farm to Market 902 and provides direct access to Downtown Gainesville.
Gainesville, Texas. The lease calls for minimal landlord obligations. This building
features the latest dual-branded format, offering both Family Dollar and Dollar Tree
merchandise. The lease includes six 5-year renewal options with $0.50/SF rent
increases in each option period. The asset benefits from excellent visibility along
Farm to Market 902 and provides direct access to Downtown Gainesville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
1 509 545 €
Prix par m²
1 547,49 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
120 764 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,63 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 736 | Évaluation des aménagements | 3 312 400 € |
| Évaluation du terrain | 1 717 394 € | Évaluation totale | 5 029 793 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
736
Évaluation du terrain
1 717 394 €
Évaluation des aménagements
3 312 400 €
Évaluation totale
5 029 793 €
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