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Circle K | Abs NNN Ground Lease 5324 Briarwood Ave Local commercial 279 m² À vendre Midland, TX 79707 2 721 961 € (9 766,31 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 20-Year Lease | Corporate Signature | Options To Extend | Scheduled 8% Rental Increases | 2026 Construction
- Dense Retail Corridor | Major Retail Anchors | Entertainment Destinations
- Signalized, Hard Corner Intersection | Near W Loop 250 (77,600 VPD)
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Proximity To Community Anchors | Midland College (7,300+ Students) | Medical Office Demand
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics | $150K+ AHHI | Major Employment Drivers
Résumé analytique
• Brand new 20-year lease with ten (10) renewal options of up to five years, demonstrating long-term commitment to the site
• 8% rental increases every five years throughout the initial term and option periods support NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• The lease features a corporate signature from Circle K Stores Inc., the corporate entity behind Circle K, an established convenience store and gas station operator with 6,846 locations in the United States as of March 2026
• Brand new 2026 construction featuring high-quality materials, modern design elements, and institutional-quality finishes
• 8% rental increases every five years throughout the initial term and option periods support NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• The lease features a corporate signature from Circle K Stores Inc., the corporate entity behind Circle K, an established convenience store and gas station operator with 6,846 locations in the United States as of March 2026
• Brand new 2026 construction featuring high-quality materials, modern design elements, and institutional-quality finishes
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 721 961 €
Prix par m²
9 766,31 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
136 098 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
RR - Regional Retail District
Stationnement
20 places (71,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0042050.005.0304 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 74 854 € | Évaluation totale | 74 854 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0042050.005.0304
Évaluation du terrain
74 854 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
74 854 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Circle K | Abs NNN Ground Lease | 5324 Briarwood Ave
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