5323 Monte Vista St
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5323 Monte Vista St Immeuble residentiel 4 lots 1 553 004 € (388 251 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % Los Angeles, CA 90042
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Comprised of (2) two bedroom-one bathroom units and (2) one bedroom-one bathroom units spread across two separate structures.
- Upgraded Capital Systems – Upgraded electrical and plumbing systems, new deck and exterior stairs installed.
- Prime Los Angeles Location – Located in Highland Park submarket of Los Angeles.
- Strong Management in Place – Most units are currently rented at or near market rates.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5323 Monte Vista is a four-unit investment opportunity located in Highland Park, Los Angeles. The property features two separate structures on a 7,003 square foot lot.
Built in 1908, and extensively renovated over the last five years, the property is comprised of (2) one-bedroom, one-bath units and (2) two-bedroom, one-bath units.
The asset is professionally managed, with most rents at or near market levels.
Significant capital improvements have been completed, including upgraded electrical and plumbing systems and a new deck.
The property also features a spacious front porch, upstairs balcony, gated front yard, extra-long driveway, and individually metered utilities.
New ownership can capture remaining loss to lease and benefit from a stable, cash-flowing investment in one of LA’s fastest-growing submarkets.
Reach out to broker for offering memorandum and additional information
Built in 1908, and extensively renovated over the last five years, the property is comprised of (2) one-bedroom, one-bath units and (2) two-bedroom, one-bath units.
The asset is professionally managed, with most rents at or near market levels.
Significant capital improvements have been completed, including upgraded electrical and plumbing systems and a new deck.
The property also features a spacious front porch, upstairs balcony, gated front yard, extra-long driveway, and individually metered utilities.
New ownership can capture remaining loss to lease and benefit from a stable, cash-flowing investment in one of LA’s fastest-growing submarkets.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 553 004 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 388 251 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Surface de l’immeuble | 299 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1908/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 1 553 004 € |
| Prix par lot | 388 251 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.7 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 299 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1908/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 63 - 107 |
| 2+1 | 2 | - | 63 - 107 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5469-020-018 | Évaluation des aménagements | 545 538 € |
| Évaluation du terrain | 1 017 105 € | Évaluation totale | 1 562 642 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5469-020-018
Évaluation du terrain
1 017 105 €
Évaluation des aménagements
545 538 €
Évaluation totale
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