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Eastdale Flex 5323-5325 Wares Ferry Rd Local d'activités 1 714 m² 100 % Loué À vendre Montgomery, AL 36109 893 865 € (521,38 €/m²) Taux de capitalisation 11,61 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 18,000 Square Foot Value Add Flex Opportunity on 1.9 Acres
- Immediate Upside Through Leasing Vacant Units and Raising Rents to Market
- Versatile Flex Property Ideal for a Variety of Business Needs
- Each Unit is Equipped with a Grade Level Roll-Up Door
- Six of the Units, Including all Four Vacant Units, have been Completely Renovated and are Ready to Lease
- Excellent visibility from Wares Ferry Road, with Convenient Access to I-85 and U.S. Highway 231
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present Eastdale Flex, a 18,000 square foot industrial/flex property built in 1980 and positioned on 1.9 acres. The property enjoys excellent visibility from Wares Ferry Road, with convenient access to I-85 and U.S. Highway 231. This versatile flex property is ideal for a variety of business uses which should allow access to the immediate upside through leasing the vacant units and raising rents to market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 518 €
|
88,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
11 364 €
|
6,63 €
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| Revenu brut effectif |
140 154 €
|
81,75 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
36 379 €
|
21,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 775 €
|
60,53 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 151 518 € |
| Annuel par m² | 88,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 364 € |
| Annuel par m² | 6,63 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 154 € |
| Annuel par m² | 81,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 379 € |
| Annuel par m² | 21,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 775 € |
| Annuel par m² | 60,53 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-01-01-3-007-001.000 | Évaluation des aménagements | 56 663 € |
| Évaluation du terrain | 43 212 € | Évaluation totale | 99 875 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-01-01-3-007-001.000
Évaluation du terrain
43 212 €
Évaluation des aménagements
56 663 €
Évaluation totale
99 875 €
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Eastdale Flex | 5323-5325 Wares Ferry Rd
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