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5320-5334 Lime Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 597 444 € (145 222 €/Lot) Taux de capitalisation 5,17 % Long Beach, CA 90805
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautifully Maintained property Beautifully Maintained property with 11 parking spaces, 3 single car garages, 3 single car garages and Laundry Room
- Two Seperat Parcels with one building on each. Rents below market with long term month to month tenants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Make all offers Subject to Interior Inspection. Please do not disturb tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 164 €
|
203,18 €
|
| Autres revenus |
2 045 €
|
3,64 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
116 209 €
|
206,82 €
|
| Taxes |
9 412 €
|
16,75 €
|
| Frais d’exploitation |
22 432 €
|
39,92 €
|
| Total des frais |
31 843 €
|
56,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 365 €
|
150,15 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 164 € |
| Annuel par m² | 203,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 045 € |
| Annuel par m² | 3,64 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 116 209 € |
| Annuel par m² | 206,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 412 € |
| Annuel par m² | 16,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 432 € |
| Annuel par m² | 39,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 843 € |
| Annuel par m² | 56,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 365 € |
| Annuel par m² | 150,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 597 444 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 145 222 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,17 % | Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LBR2N | ||
| Prix | 1 597 444 € |
| Prix par lot | 145 222 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.9 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LBR2N |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 630 220 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 122 726 € (2025) | Impôts annuels | 9 412 € (16,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 507 494 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
122 726 € (2025)
Évaluation des aménagements
507 494 € (2025)
Évaluation totale
630 220 € (2025)
Impôts annuels
9 412 € (16,75 €/m²)
Année d’imposition
2024
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