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5320-5334 Lime Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 617 881 € (147 080 €/Lot) Taux de capitalisation 5,17 % Long Beach, CA 90805
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Informations principales sur l'investissement
- Beautifully Maintained property Beautifully Maintained property with 11 parking spaces, 3 single car garages, 3 single car garages and Laundry Room
- Two Seperat Parcels with one building on each. Rents below market with long term month to month tenants.
Résumé analytique
Make all offers Subject to Interior Inspection. Please do not disturb tenants.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 625 €
|
205,78 €
|
| Autres revenus |
2 071 €
|
3,69 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
117 695 €
|
209,47 €
|
| Taxes |
9 532 €
|
16,96 €
|
| Frais d’exploitation |
22 719 €
|
40,43 €
|
| Total des frais |
32 251 €
|
57,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 445 €
|
152,07 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 625 € |
| Annuel par m² | 205,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 071 € |
| Annuel par m² | 3,69 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 695 € |
| Annuel par m² | 209,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 532 € |
| Annuel par m² | 16,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 719 € |
| Annuel par m² | 40,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 251 € |
| Annuel par m² | 57,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 445 € |
| Annuel par m² | 152,07 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 617 881 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 147 080 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,17 % | Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LBR2N - Residential use, allowing up to two dwelling units per lot | ||
| Prix | 1 617 881 € |
| Prix par lot | 147 080 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.9 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LBR2N - Residential use, allowing up to two dwelling units per lot |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 638 283 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 124 296 € (2025) | Impôts annuels | 9 532 € (16,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 513 987 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
124 296 € (2025)
Évaluation des aménagements
513 987 € (2025)
Évaluation totale
638 283 € (2025)
Impôts annuels
9 532 € (16,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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5320-5334 Lime Ave
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