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532 N Berendo St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 203 704 € à un taux de capitalisation de 6,84 % Los Angeles, CA 90004
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Informations principales sur l'investissement
- Four unit property plus 1 non conforming unit. Great for residential financing!
- Two out of the five units delivered vacant. Incredible opportunity for owner user and/or investor!
- 7,505 SF R3 Lot allows for several uses including redevelopment, ED1, Adding ADU's and more
Résumé analytique
PRICE REDUCTION! INCREDIBLE OWNER USER OPPORTUNITY! 532 N. Berendo Street is a five-unit apartment property (four units per title) situated on a 7,505 square foot corner lot in East Hollywood. The asset offers investors the ability to obtain residential financing, as it is reflected as a four-unit building on title, and may be delivered with up to TWO UNITS VACANT creating immediate upside through lease-up, renovation, or owner-user occupancy. Zoned R3 and located in a Tier 3 TOC area, the oversized lot provides significant value-add and redevelopment potential, including an ADU addition and possible ED1 eligibility (buyer to verify).
The unit mix is made up of Three 2B 1BA, One 3B, 1BA, and One non conforming 2B, 1BA.
Reach out for more information / Offering Memorandum.
The unit mix is made up of Three 2B 1BA, One 3B, 1BA, and One non conforming 2B, 1BA.
Reach out for more information / Offering Memorandum.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 203 704 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 300 926 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 318 m² |
| Taux de capitalisation | 6,84 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.65 | Année de construction | 1908 |
| Nb de lots | 4 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 203 704 € |
| Prix par lot | 300 926 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.65 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 318 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5520-006-004 | Évaluation des aménagements | 247 852 € |
| Évaluation du terrain | 578 326 € | Évaluation totale | 826 178 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5520-006-004
Évaluation du terrain
578 326 €
Évaluation des aménagements
247 852 €
Évaluation totale
826 178 €
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