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532-534 Crescent Blvd Local commercial 381 m² 100 % Loué À vendre Glen Ellyn, IL 60137 862 784 € (2 265,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime downtown location
- Strong history of occupancy
- High foot traffic
Résumé analytique
Commercial/Residential building sits right across the Metra Station
and right next to Starbucks. Long term commercial tenant enjoys
high foot traffic. Residential apartments are easy to fill due to easy
access to Metra, shopping and restaurants. Excellent additional
income from outdoor advertisement cases.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 836 €
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217,47 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
82 836 €
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217,47 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
29 738 €
|
78,07 €
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| Résultat net d’exploitation |
53 098 €
|
139,40 €
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 836 € |
| Annuel par m² | 217,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 836 € |
| Annuel par m² | 217,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 738 € |
| Annuel par m² | 78,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 098 € |
| Annuel par m² | 139,40 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Enchantments
- Enseigne
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- Lulu's Pizzeria
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Hébergement et restauration
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Starbucks est une enseigne de cafés proposant une large variété de boissons chaudes et froides, associées à une sélection de pâtisseries et de snacks adaptés aux différents moments de la journée. La marque met en avant un concept fondé sur la personnalisation des boissons, un environnement chaleureux et une expérience orientée vers la détente ou le travail individuel. Le magasin offre un espace convivial permettant de consommer sur place ou d’opter pour des solutions à emporter. L’enseigne valorise une approche centrée sur la qualité des cafés, le confort des espaces et la constance de son service, dans un format adapté aux flux des centres commerciaux.
- Village Herbalist
- Enseigne
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Enchantments | Enseigne | - | - | - | ||
| Lulu's Pizzeria | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Village Herbalist | Enseigne | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-11-317-008 | Évaluation des aménagements | 133 498 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 24 364 € (2024) | Évaluation totale | 157 862 € (2024) |
Taxes foncières
Présenté par
532-534 Crescent Blvd
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