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Wine Country Cottages at Bassett Road 5319 & 5315 Bassett rd Immeuble residentiel 4 lots 613 266 € (153 317 €/Lot) Hector, NY 14841
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Informations principales sur l'investissement
- New construction 2022–23 — minimal deferred maintenance, modern systems
- Stocked pond on 2.56 wooded acres — operational flexibility with 4 detached buildings
- STR conversion potential
- Minutes from Seneca Lake Wine Trail, Watkins Glen State Park & Finger Lakes National Forest
Résumé analytique
Single parcel containing four units across two buildings — 5315 A&B and 5319 A&B. All four units are currently occupied. Three of four tenants are month-to-month; one lease is through February 2027. New construction 2022–23 — minimal deferred maintenance. STR conversion permitted in the Town of Hector, a strong short-term rental demand corridor. Offering Memorandum with full pro forma available upon request. Contact the listing broker directly.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 893 €
|
219,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
48 893 €
|
219,28 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
15 368 €
|
68,93 €
|
| Total des frais |
15 368 €
|
68,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 525 €
|
150,36 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 893 € |
| Annuel par m² | 219,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 893 € |
| Annuel par m² | 219,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 368 € |
| Annuel par m² | 68,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 368 € |
| Annuel par m² | 68,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 525 € |
| Annuel par m² | 150,36 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 613 266 € | Surface du lot | 5,63 ha |
| Prix par lot | 153 317 € | Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Rural Residential - Town of Hector, Schuyler County. Short-term rental use permitted. | ||
| Prix | 613 266 € |
| Prix par lot | 153 317 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 5,63 ha |
| Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | Rural Residential - Town of Hector, Schuyler County. Short-term rental use permitted. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Espace loft
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 876,22 € | 46 |
| 1+1 | 1 | 1 051 € | 46 |
| 1+1 | 1 | 1 358 € | 65 |
| 1+1 | 1 | 788,60 € | 65 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 442689 12.00-3-21 | Évaluation totale | 527 113 € |
| Évaluation du terrain | 81 917 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 445 196 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
442689 12.00-3-21
Évaluation du terrain
81 917 €
Évaluation des aménagements
445 196 €
Évaluation totale
527 113 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Wine Country Cottages at Bassett Road | 5319 & 5315 Bassett rd
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