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5317 University Dr Local commercial | 121 m² | À louer | Irvine, CA 92612
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 833,05 € /m²/an 69,42 € /m²/mois 100 611 € /an 8 384 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property Highlights: ** Dessert Shop in Prime Orange County Location Asking Price: $150,000 Base Rent: $9,750 NNN: $2,313.47 Total Rent: $12,063.47 Location: Irvine, CA (Exact address withheld for confidentiality) Business Type: Dessert Café Hours: 12:00PM–10:00PM, 7 days/week Employees: 5 Seating Capacity: 25 Lease Term Remaining: 10 years Business Overview This beautifully designed café offers a unique blend of Japanese-inspired desserts and good for popular Boba Tea, creating a dual-revenue model that appeals to both niche and mainstream audiences. Located in one of Orange County's most desirable retail corridors, the shop features a stylish storefront with patio seating, ideal for walk-in traffic and social media visibility. ** Key Highlights * Turnkey operation with trained staff and streamlined workflow * Premium product mix: Japanese shaved ice, milk teas, and seasonal specialties * Modern interior design with minimalist aesthetic and high customer retention * Strong local following and consistent foot traffic * Long-term lease provides stability and room for growth * Ideal for owner-operator or investor seeking a lifestyle business with potential upside ** Growth Opportunities * Expand catering, delivery, or seasonal pop-up offerings * Introduce new menu items or loyalty programs * Leverage social media and influencer marketing to boost visibility * Optimize operations for higher margins and scalability ** Reason for Sale Owner is managing multiple ventures and cannot dedicate sufficient time to this location. This presents a rare opportunity to acquire a profitable, well-established business in a high-demand area. * Next Steps Serious inquiries only. Please contact us for any questions. You may contact Liping Xiong, co-agent at lipingxiong93@gmail.com | (949)880-6980
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Beautifully designed café
- A dual-revenue model
- Located in desirable retail corridors
- Features a stylish storefront
- Walk-in traffic & social media visibility
- Turnkey operation with trained staff
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 2EM Nail Place
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- 1
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- Code Ninjas
- Autres services
- 252
- International
- Parkview Optometry
- Médecin/Dentiste
- 1
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- The Artist Lab
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- University Park Dental Care
- Médecin/Dentiste
- 1
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- View Cleaners
- Pressing
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 2EM Nail Place | - | 1 | - |
| Code Ninjas | Autres services | 252 | International |
| Parkview Optometry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| The Artist Lab | - | 1 | - |
| University Park Dental Care | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| View Cleaners | Pressing | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface totale du terrain | 1,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Surface commerciale utile | 5 639 m² | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 639 m² |
| Surface totale du terrain | 1,23 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5317 University Dr
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