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The Reiger 5317 Reiger Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 798 445 € (199 889 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Dallas, TX 75214
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction
- Lakewood/Lower Greenville Submarket
- Luxury Finishes
Résumé analytique
Introducing The Reiger, a newly constructed, boutique 14-unit multifamily community ideally positioned in one of East Dallas’ most dynamic and walkable neighborhoods—just outside the Junius Heights Historic District. This best-in-class asset combines modern design, efficient unit layouts, and a highly desirable lifestyle location that continues to see strong demand from renters seeking proximity, character, and convenience.
The property is minutes from Lower Greenville and the Henderson Avenue corridor, offering a growing mix of dining, retail, and entertainment options. Lakewood is just a short drive or bike ride away, with Whole Foods Market, Mi Cocina, Bowlski’s at the Lakewood Theater, and numerous neighborhood favorites providing daily conveniences and destination experiences alike.
Designed as a high-end multifamily offering, The Reiger appeals to today’s renter profile seeking modern finishes, new construction quality, and a prime East Dallas address—positioning the asset for strong leasing performance and long-term value appreciation.
The property is minutes from Lower Greenville and the Henderson Avenue corridor, offering a growing mix of dining, retail, and entertainment options. Lakewood is just a short drive or bike ride away, with Whole Foods Market, Mi Cocina, Bowlski’s at the Lakewood Theater, and numerous neighborhood favorites providing daily conveniences and destination experiences alike.
Designed as a high-end multifamily offering, The Reiger appeals to today’s renter profile seeking modern finishes, new construction quality, and a prime East Dallas address—positioning the asset for strong leasing performance and long-term value appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
139 922 €
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69,72 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 139 922 € |
| Annuel par m² | 69,72 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 798 445 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 199 889 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 872 m² |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MF-2 - Multifamily | ||
| Prix | 2 798 445 € |
| Prix par lot | 199 889 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 872 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | MF-2 - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 249 € | 36 |
| 1+1 | 8 | 1 378 € | 52 |
| 2+1.5 | 1 | 2 282 € | 92 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00000156688000000 | Évaluation des aménagements | 1 652 021 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 275 539 € (2026) | Évaluation totale | 1 927 560 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00000156688000000
Évaluation du terrain
275 539 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 652 021 € (2026)
Évaluation totale
1 927 560 € (2026)
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Présenté par
The Reiger | 5317 Reiger Ave
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