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5317 Lemon Grove Ave Immeuble residentiel 16 lots 3 228 975 € (201 811 €/Lot) Los Angeles, CA 90038
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Informations principales sur l'investissement
- 100% one-bedroom unit mix, offering operational simplicity and broad tenant appeal
- Long-term on-site manager providing consistent oversight and tenant management
- Strong in-place rental income with future upside potential
- Historically well-maintained asset with pride of ownership
Résumé analytique
5317–5323 Lemon Grove Avenue offers investors a rare opportunity to acquire a well-maintained 16-unit apartment community featuring a highly desirable and efficient unit mix of sixteen (16) one-bedroom units. The property's consistent occupancy history, stable tenant base, and hands-on management make it an attractive investment for both seasoned multifamily operators and first-time apartment investors.
A significant advantage of this asset is the presence of a long-term on-site manager who has successfully overseen the property for many years, contributing to excellent tenant relations, efficient day-to-day operations, and reduced management burden. This established management structure provides a seamless transition for new ownership and helps support continued operational stability.
A significant advantage of this asset is the presence of a long-term on-site manager who has successfully overseen the property for many years, contributing to excellent tenant relations, efficient day-to-day operations, and reduced management burden. This established management structure provides a seamless transition for new ownership and helps support continued operational stability.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 228 975 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Prix par lot | 201 811 € | Surface de l’immeuble | 1 045 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix | 3 228 975 € |
| Prix par lot | 201 811 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 045 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 593 € | 68 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 318 490 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 922 958 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 395 531 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
922 958 € (2026)
Évaluation des aménagements
395 531 € (2026)
Évaluation totale
1 318 490 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5317 Lemon Grove Ave
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