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5316 Washington Ave Bureaux/Local commercial | 479 m² | À louer | Houston, TX 77007
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Informations principales
- Exceptional Washington Avenue frontage in a high-energy entertainment district.
- Dedicated on-site parking lot for convenient customer access.
- Expansive outdoor courtyard designed for gatherings and events.
- Build-to-suit opportunities with architectural plans available.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 479 m² | Négociable | 474,91 € /m²/an 39,58 € /m²/mois 227 310 € /an 18 942 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Washington Avenue location offering a dynamic space tailored for entertainment and hospitality concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 479 m² | Surface commerciale utile | 479 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
| Espace total disponible | 479 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 479 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
À propos du bien
A freestanding 2019 build on prime Washington Avenue frontage in the heart of Houston's most vibrant nightlife and dining corridor. The property offers 5,152 SF of conditioned interior within a 7,930 SF building envelope that wraps an expansive private courtyard, plus a dedicated on-site parking lot, an ideal stage for a restaurant, bar, or entertainment flagship. Fully built out and in excellent condition, with architectural plans available for further customization. Surrounded by upscale lounges, food truck parks, and thriving residential communities, the site captures high foot traffic and strong demographics. Dedicated parking included.
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Présenté par
5316 Washington Ave
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