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5315 Denker Ave Local commercial | 190 m² | À louer | Los Angeles, CA 90062
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Informations principales
- Partially Built-Out Retail Space Offers Flexibility for Tenant Customization
- Easy Access to Major Freeways and Robust Public Transportation Options
- Opportunity to Serve a Diverse and Growing Consumer Base
- Located Along a Well-Established Commercial Corridor in South Los Angeles
- Surrounded by Dense Residential Neighborhoods and Community Amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 190 m² | Négociable | 89,69 € /m²/an 7,47 € /m²/mois 17 031 € /an 1 419 € /mois | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of South Los Angeles, 5315 Denker Avenue offers a unique retail leasing opportunity within a vibrant and highly trafficked urban corridor. This versatile property features a partially built-out retail space suitable for a variety of business concepts, from boutique retail to service-oriented uses. The existing build-out allows tenants to accelerate occupancy timelines, reducing upfront development costs. The site benefits from strong visibility along Denker Avenue and excellent access to nearby commercial hubs and residential neighborhoods. Public transit connections and key regional thoroughfares ensure ease of access for both customers and employees, while surrounding pedestrian and vehicular traffic drives ongoing footfall. Nearby major retail nodes enhance the property’s position as a compelling choice for businesses seeking strong connectivity and a diversified customer base in South Central Los Angeles.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Surface commerciale utile | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 380 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Daycare Opportunity – 5315 Denker Ave, Los Angeles Looking for the perfect space to grow your childcare or early education business? This spacious 2,044 sq ft commercial property in the heart of South Los Angeles is ready for your vision. Designed with child-focused use in mind, the property features a large private backyard complete with an existing children’s playground, creating an ideal environment for daycare, preschool, or other youth-centered programs. Located along a well-established urban corridor, this property offers excellent accessibility with convenient access to major streets and public transportation—making drop-offs and commutes easy for both families and staff. Property Highlights: • 2,044 sq ft of usable first-floor space • Expansive private outdoor play area • Existing playground infrastructure • High-visibility location in South Los Angeles • Easy access to main roads and transit options This is a rare opportunity to secure a space that’s already well-suited for childcare operations in a growing, high-demand area.
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5315 Denker Ave
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