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Forest Hills Plaza 5315 17th Ave SE Espace disponible | 54–208 m² | Local commercial | Calgary, AB T2A 1B7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix au coin de la 52e rue et de la 17e avenue SE
- Signalisation sur pylône disponible
- Grand parking
- À distance de marche des transports en commun et de la nouvelle station de BRT
- Accessibilité aisée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 18 | 54 m² | 1-10 Ans | 188,35 € /m²/an 15,70 € /m²/mois 10 201 € /an 850,12 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 154 m² | 1-10 Ans | 188,35 € /m²/an 15,70 € /m²/mois 29 047 € /an 2 421 € /mois | Triple net (NNN) |
5315 17th Ave SE - 1er étage – Bureau 18
Unit #18 available for lease. Can be used as a take-out restaurant, retail, or office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Ample Surface Parking.
- Signage.
- Great location
5315 17th Ave SE - 1er étage – Bureau 6
Unit #6 available for lease. Can be used as a take-out restaurant, retail, or office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand parking en surface.
- Signalisation.
- Très bien situé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 208 m² | Surface commerciale utile | 4 270 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Stationnement | 80 places | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 80 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 4 270 m² |
| Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété est située dans la banlieue florissante de Forest Lawn à Calgary, idéalement située sur la très animée « International Avenue ». Offrant un emplacement polyvalent adapté à une variété d'activités commerciales telles que les restaurants à emporter, les points de vente ou les espaces de bureau.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Forest Hills Plaza | 5315 17th Ave SE
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