5314-5316 Orchard St W
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5314-5316 Orchard St W Bureau 938 m² 33 % Loué À vendre University Place, WA 98467 1 692 179 € (1 803,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EXCELLENT OWNER/USER OPPORTUNITY WITH EXISTING INCOME
- DEDICATED PARKING
- RECENT CAPITAL EXPENDITURES
- STRATEGIC LOCATION
- FLEXIBLE SPACE
- STRONG DEMOGRAPHICS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THE VARA GROUP is pleased to present the well established, mixed-use property in the University Place neighborhood of Tacoma, WA. Positioned on the cornerof 53rd St W and South Orchard Street, the property benefits from strong traffic exposure, with nearly 21,000 vehicles passing daily.
The multi-tenant building offers 10,097 SF of flexible space, featuring a first-floor office, a finished basement/warehouse, and one residential apartment unit. The offering’s strategic location and diverse tenancy provide a unique opportunity for investors or businesses looking to expand their footprint in an e ver-growing market.
The multi-tenant building offers 10,097 SF of flexible space, featuring a first-floor office, a finished basement/warehouse, and one residential apartment unit. The offering’s strategic location and diverse tenancy provide a unique opportunity for investors or businesses looking to expand their footprint in an e ver-growing market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 993 €
|
151,37 €
|
| Autres revenus |
48 402 €
|
51,60 €
|
| Perte due à la vacance |
9 519 €
|
10,15 €
|
| Revenu brut effectif |
180 876 €
|
192,82 €
|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
52 536 €
|
56,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
128 339 €
|
136,82 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 141 993 € |
| Annuel par m² | 151,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 48 402 € |
| Annuel par m² | 51,60 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 519 € |
| Annuel par m² | 10,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 180 876 € |
| Annuel par m² | 192,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 536 € |
| Annuel par m² | 56,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 128 339 € |
| Annuel par m² | 136,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
938 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
1 692 179 €
Prix par m²
1 803,95 €
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
469 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
MU - Mixed Use
Stationnement
27 places (28,78 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 022023-5010 | Évaluation des aménagements | 1 011 830 € |
| Évaluation du terrain | 539 801 € | Évaluation totale | 1 551 631 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
022023-5010
Évaluation du terrain
539 801 €
Évaluation des aménagements
1 011 830 €
Évaluation totale
1 551 631 €
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