Island Market | 5312 Padre Blvd
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Island Market 5312 Padre Blvd Local commercial 486 m² 100 % Loué À vendre South Padre Island, TX 78597 2 612 550 € (5 376,91 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100 % d'occupation : centre commercial du coin très fréquenté avec 2 accès depuis Padre Blvd et E Carolyn
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Très bien situé avec 4 espaces commerciaux occupés à 100 %... un dépanneur avec des pompes à essence, un magasin de spiritueux, une société de gestion immobilière et un petit restaurant. Coin très fréquenté à l'angle des boulevards East Carolyn et Padre. Grand parking pouvant accueillir deux food trucks. Accès facile à l'entrée et à la sortie grâce à 2 découpes en bordure de trottoir.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 203 €
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344,12 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
167 203 €
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344,12 €
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| Taxes |
12 000 €
|
24,70 €
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
12 000 €
|
24,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 167 203 € |
| Annuel par m² | 344,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 167 203 € |
| Annuel par m² | 344,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 000 € |
| Annuel par m² | 24,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 000 € |
| Annuel par m² | 24,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
486 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
2 612 550 €
Prix par m²
5 376,91 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
COMMERCIAL - Commercial, supérette, centre commercial
Stationnement
10 places (20,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur PADRE BLVD.
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Coastal Lifestyles
- Immobilier
- -
- -
- -
- -
- SPI Liquor
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Starnie's Hot Dogs
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Plus services collectifs
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Coastal Lifestyles | Immobilier | - | - | - | - | |
| SPI Liquor | Enseigne | - | - | - | - | |
| Starnie's Hot Dogs | Hébergement et restauration | - | - | Plus services collectifs | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 676400-1690-001000 | Évaluation totale | 701 302 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 469 617 € (2024) | Impôts annuels | 12 000 € (24,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 231 684 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
676400-1690-001000
Évaluation du terrain
469 617 € (2024)
Évaluation des aménagements
231 684 € (2024)
Évaluation totale
701 302 € (2024)
Impôts annuels
12 000 € (24,70 €/m²)
Année d’imposition
2023
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