United Rentals | 5311 Route 9w
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United Rentals 5311 Route 9w Local commercial 1 301 m² À vendre Newburgh, NY 12550 1 306 275 € (1 004,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Route 9W Visibility
- Generous 2.9-Acre Lot with Expansion Potential
- Excellent Regional Connectivity
- Versatile Approx. 14,000 SF Warehouse Facility
- Exceptional Access and Parking
- Located in a Thriving Commercial Zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Versatile commercial property located along the high-visibility corridor of Route 9W in Newburgh. This approximately 14,000 square foot concrete warehouse sits on a 2.9-acre lot, offering a rare blend of functionality, accessibility, and room to grow. The building features 14-foot ceilings, four large overhead doors, and a combination of open warehouse space (a majority of the building) and some built-out office space, making it ideal for a wide range of commercial or industrial uses. Whether you're operating logistics, manufacturing, or service operations, this space is ready to support your business. Ample parking in the front provides convenience for staff and visitors, while a much larger parking lot in the rear accommodates trucks, trailers, or additional vehicles with ease. Behind the building, a significant portion of the lot remains undeveloped, offering valuable potential for expansion, storage, or future projects. Strategically located just minutes from I-84 and the New York State Thruway, this property provides seamless regional connectivity and excellent exposure. Don’t miss out on this high-value asset in one of Orange County’s most active commercial zones.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 306 275 €
Prix par m²
1 004,33 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,21 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 334600-020-000-0002-060.000-0000 | Évaluation des aménagements | 143 582 € |
| Évaluation du terrain | 66 538 € | Évaluation totale | 210 120 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
334600-020-000-0002-060.000-0000
Évaluation du terrain
66 538 €
Évaluation des aménagements
143 582 €
Évaluation totale
210 120 €
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