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Royal Centre Fulton Creek 5311 34 Street NW St Espace disponible | 87–2 253 m² | Local commercial | Edmonton, AB T6B 3V8

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Informations principales

116,779 total population within 5 kilometers
Anchored by Esso & Tim Hortons
24,000+ vehicles per day

34,000+ SF of brand new construction
Building B units from ±938 – 2,000 SF available
1 minute to Whitemud Drive

Disponibilité de l’espace (19)

Afficher le tarif en

1er étage, bureau 5319
111 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 31 135 € /an 2 595 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5319

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,191 SF, final unit in row, near transformer pad

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace en extrémité très recherché
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5321
107 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5321

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,149 SF, adjacent to CRU 17

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5323
115 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 285 € /an 2 690 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5323

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,235 SF, endcap near site entry and parking

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5325
107 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5325

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,149 SF, near daycare and play space

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5327
107 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5327

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,149 SF, adjacent to CRU 14

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5329
107 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5329

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,149 SF, consistent layout, mid-row

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5331
87 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 24 521 € /an 2 043 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5331

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

938 SF, smallest unit, high efficiency footprint

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5333
99 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 27 946 € /an 2 329 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5333

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,069 SF, compact unit, ideal for boutique retail

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5335
107 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 116 € /an 2 510 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5335

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,152 SF, adjacent to CRU 10, efficient layout

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5337
114 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 207 € /an 2 684 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5337

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,232 SF, positioned near loading zone

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5339
114 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 129 € /an 2 677 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5339

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,229 SF, similar to CRU 08, near garbage system

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5341
114 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 129 € /an 2 677 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5341

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,229 SF, mid-row, consistent layout

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5343
114 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 207 € /an 2 684 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5343

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,232 SF, adjacent to convenience store, potential for synergy

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5345
126 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 35 449 € /an 2 954 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5345

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,356 SF, near 56 Avenue, good vehicular visibility

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5347
125 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 35 266 € /an 2 939 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5347

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,349 SF, positioned between CRU 04 and CRU 06

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5349
133 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 37 435 € /an 3 120 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5349

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,432 SF, near drive-thru lane, suitable for food service

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5351
133 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 37 357 € /an 3 113 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5351

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,429 SF, mid-row unit with balanced exposure

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5353
147 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 41 278 € /an 3 440 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5353

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,579 SF, adjacent to CRU 01, strong frontage and access

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

1er étage, bureau 5355
186 m²
Négociable
281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 52 284 € /an 4 357 € /mois
Triple net (NNN)

5311 34 St - 1er étage – Bureau 5355

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

2,000 SF, prominent endcap unit near site entry, ideal for high-visibility retail

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace en extrémité très recherché
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de loyer
1er étage, bureau 5319	111 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 31 135 € /an 2 595 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5321	107 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5323	115 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 285 € /an 2 690 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5325	107 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5327	107 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5329	107 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5331	87 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 24 521 € /an 2 043 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5333	99 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 27 946 € /an 2 329 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5335	107 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 116 € /an 2 510 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5337	114 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 207 € /an 2 684 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5339	114 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 129 € /an 2 677 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5341	114 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 129 € /an 2 677 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5343	114 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 207 € /an 2 684 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5345	126 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 35 449 € /an 2 954 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5347	125 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 35 266 € /an 2 939 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5349	133 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 37 435 € /an 3 120 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5351	133 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 37 357 € /an 3 113 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5353	147 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 41 278 € /an 3 440 € /mois	Triple net (NNN)
1er étage, bureau 5355	186 m²	Négociable	281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 52 284 € /an 4 357 € /mois	Triple net (NNN)

Surface

111 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 31 135 € /an 2 595 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,191 SF, final unit in row, near transformer pad

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace en extrémité très recherché
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

107 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,149 SF, adjacent to CRU 17

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

115 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 285 € /an 2 690 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,235 SF, endcap near site entry and parking

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

107 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,149 SF, near daycare and play space

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

107 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,149 SF, adjacent to CRU 14

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

107 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 037 € /an 2 503 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,149 SF, consistent layout, mid-row

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

87 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 24 521 € /an 2 043 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

938 SF, smallest unit, high efficiency footprint

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

99 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 27 946 € /an 2 329 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,069 SF, compact unit, ideal for boutique retail

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

107 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 30 116 € /an 2 510 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,152 SF, adjacent to CRU 10, efficient layout

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

114 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 207 € /an 2 684 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,232 SF, positioned near loading zone

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

114 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 129 € /an 2 677 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,229 SF, similar to CRU 08, near garbage system

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

114 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 129 € /an 2 677 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,229 SF, mid-row, consistent layout

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

114 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 32 207 € /an 2 684 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,232 SF, adjacent to convenience store, potential for synergy

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

126 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 35 449 € /an 2 954 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,356 SF, near 56 Avenue, good vehicular visibility

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

125 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 35 266 € /an 2 939 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,349 SF, positioned between CRU 04 and CRU 06

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

133 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 37 435 € /an 3 120 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,432 SF, near drive-thru lane, suitable for food service

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

133 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 37 357 € /an 3 113 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,429 SF, mid-row unit with balanced exposure

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

147 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 41 278 € /an 3 440 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

1,579 SF, adjacent to CRU 01, strong frontage and access

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Surface

186 m²

Durée

Négociable

Loyer

281,39 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 52 284 € /an 4 357 € /mois

Type de loyer

Triple net (NNN)

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Espace brut

Disponibilité

01/10/2026

2,000 SF, prominent endcap unit near site entry, ideal for high-visibility retail

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace en extrémité très recherché
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
Anchored by Esso and Tim Hortons
Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
Flexible layouts ideal for retail or service use
Surrounded by 116K residents with high incomes
Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday

Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

Sélectionner des occupants à Royal Centre Fulton Creek

ESSO
Enseigne
-
-

Tim Hortons
Hébergement et restauration
-
-

Occupant	Description	CAN localisations	Couverture
ESSO	Enseigne	-	-
Tim Hortons	Hébergement et restauration	-	-

Informations sur l’immeuble

Espace total disponible	2 253 m²	Façade	259,08 m le 34 Street
Type de centre	Centre commercial à ciel ouvert	Surface commerciale utile	3 105 m²
Stationnement	170 places	Surface totale du terrain	6,91 ha
Magasins	0	Année de construction	2027
Biens du centre	3

Espace total disponible	2 253 m²
Type de centre	Centre commercial à ciel ouvert
Stationnement	170 places
Magasins	0
Biens du centre	3
Façade	259,08 m le 34 Street
Surface commerciale utile	3 105 m²
Surface totale du terrain	6,91 ha
Année de construction	2027

À propos du bien

Royal Centre Fulton Creek is South Edmonton's most anticipated new retail development — 34,000+ SF of brand new construction anchored by Esso and Tim Hortons, strategically positioned at 34 Street and 56 Avenue within the 1.8M SF Fulton Creek Business Park. Building B offers 25,047 SF of flexible inline retail units from ±938 to 2,000 SF, with possession anticipated Q4 2026. Over 24,000 vehicles pass daily, with direct access to Whitemud Drive and Anthony Henday. The surrounding trade area boasts 116,779 residents, a daytime population of 136,000+, and an average household income of $115,577 within 5 km. Additional rent estimated at $16.00 PSF. Zoning: Business Employment (BE). Don't miss your chance to secure space in one of Edmonton's fastest-growing corridors.

5311 34 St