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Royal Centre Fulton Creek - Building B 5311 34 St Local commercial | 87–2 253 m² | 4 étoiles | À louer | Edmonton, AB T6B 3V8
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (19)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CRU 01 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 02 | 147 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 03 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 04 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 05 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 06 | 126 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 07 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 08 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 09 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 10 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU 11 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 12 | 99 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 13 | 87 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 14 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 15 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 16 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 17 | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 18 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 19 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau CRU 01
2,000 SF, prominent endcap unit near site entry, ideal for high-visibility retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 02
1,579 SF, adjacent to CRU 01, strong frontage and access
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 03
1,429 SF, mid-row unit with balanced exposure
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 04
1,432 SF, near drive-thru lane, suitable for food service
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 05
1,349 SF, positioned between CRU 04 and CRU 06
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 06
1,356 SF, near 56 Avenue, good vehicular visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 07
1,232 SF, adjacent to convenience store, potential for synergy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 08
1,229 SF, mid-row, consistent layout
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 09
1,229 SF, similar to CRU 08, near garbage system
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 10
1,232 SF, positioned near loading zone
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 11
1,152 SF, adjacent to CRU 10, efficient layout
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 12
1,069 SF, compact unit, ideal for boutique retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 13
938 SF, smallest unit, high efficiency footprint
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 14
1,149 SF, consistent layout, mid-row
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 15
1,149 SF, adjacent to CRU 14
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 16
1,149 SF, near daycare and play space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 17
1,235 SF, endcap near site entry and parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 18
1,149 SF, adjacent to CRU 17
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
1er étage, bureau CRU 19
1,191 SF, final unit in row, near transformer pad
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 253 m² d’espace adjacent.
- Prime retail in high-growth Southeast Edmonton
- Anchored by Esso and Tim Hortons
- Located at 34 St & 56 Ave with 24K cars daily
- Flexible layouts ideal for retail or service use
- Surrounded by 116K residents with high incomes
- Easy access to Whitemud Drive and Anthony Henday
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 253 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 327 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 327 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Sable Realty is proud to present Royal Centre Fulton Creek, an exceptional new retail development by Royal Developments at 34 Street & 56 Avenue in South Edmonton. This high-exposure project will deliver over 34,000 SF of premium commercial space, anchored by strong national tenants. Building A is secured by Esso and Tim Hortons, and Building C is leased to a major daycare operator, while Building B offers 25,047 SF of flexible retail units (±938–2,000 SF) available for lease with tenant turnover anticipated in Q4 2026. Situated within the 1.8M SF Fulton Creek Business Park, the property captures more than 24,000 vehicles daily, enjoys seamless access to Whitemud Drive and Anthony Henday, and is surrounded by a rapidly expanding residential population. With demographics boasting 116,779 residents and an average household income of $115,577 within 5 km, Royal Centre Fulton Creek represents a rare opportunity for retailers, service providers, and food operators to secure a presence in one of South Edmonton’s fastest-growing trade areas.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Centre Fulton Creek - Building B | 5311 34 St
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