New Dutch Bros | Outparcel to Top 5 Kroger | 5310 E Thompson Rd
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New Dutch Bros | Outparcel to Top 5 Kroger 5310 E Thompson Rd Local commercial 88 m² À vendre Indianapolis, IN 46237 2 523 085 € (28 587,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | 2025 Construction | $2MM+ AUV
- Outparcel to Top Performing Kroger | Heavily Trafficked Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In the Trade Area | Direct Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, corporate guaranteed
(NYSE: BROS), new construction, Dutch Bros investment property located in Indianapolis, Indiana. The tenant, Dutch Bros Coffee, recently signed a new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. This offering represents a rare opportunity to acquire a drive-thru pad leased to one of the nation’s fastest-growing coffee brands in a high-performing retail corridor. Dutch Bros is a nationally recognized QSR brand known for its unmatched drive-thru speed with 1,000+ locations.
(NYSE: BROS), new construction, Dutch Bros investment property located in Indianapolis, Indiana. The tenant, Dutch Bros Coffee, recently signed a new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. This offering represents a rare opportunity to acquire a drive-thru pad leased to one of the nation’s fastest-growing coffee brands in a high-performing retail corridor. Dutch Bros is a nationally recognized QSR brand known for its unmatched drive-thru speed with 1,000+ locations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 523 085 €
Prix par m²
28 587,65 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
133 703 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C4 - Regional Commercial Development
Stationnement
10 places (113,3 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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