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Academy Center 5310-5360 Montebello Ln Espace disponible | 279–414 m² | Local d’activités | Colorado Springs, CO 80918
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Informations principales
- Portes de baie
- Haute visibilité
- Zonage C6
- Chiffre de trafic élevé
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage – 5338 | 279 – 414 m² | 4,88 mètres | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 46 853 € /an 3 904 € /mois | Triple net (NNN) |
5316-5350 Montebello Ln - 1er étage – 5338
Rare opportunity to lease highly versatile flex/retail space in the centrally located Academy Center. Strategically positioned just off North Academy Boulevard, 5338 Montebello Lane offers exceptional visibility, high traffic counts, and flexible C6 zoning that caters to a wide variety of commercial uses—including automotive, light industrial, and specialty retail. The property features a fully functional layout highlighted by 16-foot clear ceiling heights and two 10-foot drive-through bay doors, making it ideal for vehicle service, logistics, or inventory-heavy operations. Boasting excellent building frontage, a pylon signage opportunity, and a generous shared parking field, this space provides the perfect foundation for a business looking to establish or expand its presence in Colorado Springs. Key Features: Location: Immediate access to the N. Academy Blvd commercial corridor Clear Height: 16 ft. ceilings offering excellent vertical volume Loading: Two 10 ft. drive-through bay doors Zoning: Flexible C6 (allows for automotive and specialty retail uses) Condition: Clean, fully built-out, and ready for tenant customization
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Drive Through Bay doors
- High ceilings
- North Academy Frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Situé juste sur la North Academy avec un trafic et une visibilité élevés, ce centre-ville de quartier est très fréquenté et constitue un zonage unique pour la région. Zoné en tant que centre C6 Academy, il peut répondre à une multitude d'utilisations, y compris l'automobile.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Academy Center | 5310-5360 Montebello Ln
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