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Trophy Retail Building in Valley Village CA 5310-5314 Laurel Canyon Blvd Local commercial 311 m² À vendre Valley Village, CA 91607 1 807 713 € (5 804,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,31 %
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Informations principales sur l'investissement
- Trophy Retail Property in the heart of Valley Village CA
- Ideal for retail, medical/office, gallery, studio, creative space, showroom, or service-oriented business
- Recently renovated, new roof, skylights, plumbing, windows, stucco and electrical
- Delivered 100% Vacant
Résumé analytique
MAJOR PRICE REDUCTION!!! Prime owner-user or investment opportunity in the heart of highly desirable City of Valley Village! Completely vacant and updated 3,352 square feet storefront retail/office building on bustling Laurel Canyon Blvd. Flexible layout with three separate spaces that can be used individually or combined — perfect for an owner-user to occupy part and lease the rest for income.
Recently renovated, new roof, skylights, plumbing, windows, stucco and electrical. Quality finishes, shows light a showroom with high ceilings, open floor plans, handicap-accessible restrooms, rear kitchenette/office area, excellent curb appeal, front/rear access, and ample street parking. Ideal for retail, medical/office, gallery, studio, creative space, showroom, or service-oriented business. Centrally located just minutes from the 101 & 170 freeways, NoHo Arts District, NoHo West, Studio City, Burbank, and Hollywood. Rare chance to own instead of lease in one of the San Fernando Valley’s most sought-after corridors! Lot Size is 5,500 sq ft and C2 Zoning.
Recently renovated, new roof, skylights, plumbing, windows, stucco and electrical. Quality finishes, shows light a showroom with high ceilings, open floor plans, handicap-accessible restrooms, rear kitchenette/office area, excellent curb appeal, front/rear access, and ample street parking. Ideal for retail, medical/office, gallery, studio, creative space, showroom, or service-oriented business. Centrally located just minutes from the 101 & 170 freeways, NoHo Arts District, NoHo West, Studio City, Burbank, and Hollywood. Rare chance to own instead of lease in one of the San Fernando Valley’s most sought-after corridors! Lot Size is 5,500 sq ft and C2 Zoning.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 578 €
|
390,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
121 578 €
|
390,41 €
|
| Taxes |
23 858 €
|
76,61 €
|
| Frais d’exploitation |
1 726 €
|
5,54 €
|
| Total des frais |
25 584 €
|
82,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
95 994 €
|
308,26 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 121 578 € |
| Annuel par m² | 390,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 578 € |
| Annuel par m² | 390,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 858 € |
| Annuel par m² | 76,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 726 € |
| Annuel par m² | 5,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 584 € |
| Annuel par m² | 82,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 95 994 € |
| Annuel par m² | 308,26 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
311 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
1 807 713 €
Prix par m²
5 804,91 €
Taux de capitalisation
5,31 %
RNE
95 994 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LAC2 - La superficie du terrain est de 5 500 pieds carrés et le zonage est C2.
Façade
26 m sur Laurel Canyon Blvd.
Caractéristiques
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- DELIVERED VACANT
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| DELIVERED VACANT | Services | - | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2348-016-053 | Évaluation totale | 898 342 € |
| Évaluation du terrain | 466 352 € | Impôts annuels | 23 858 € (76,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 431 990 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2348-016-053
Évaluation du terrain
466 352 €
Évaluation des aménagements
431 990 €
Évaluation totale
898 342 €
Impôts annuels
23 858 € (76,61 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 22
Vidéos
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Présenté par
Trophy Retail Building in Valley Village CA | 5310-5314 Laurel Canyon Blvd
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