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The Barrett Building 531 W Main St Bureau 3 345 m² À vendre Denison, TX 75020 2 300 319 € (687,79 €/m²)

531 W Main St, Denison, TX 75020

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 36,000 SF historic building in downtown Denison built in the 1890s originally as a YMCA
  • Over 45 spacious move-in ready offices in the building; Fully restored men's and women's restrooms on each floor
  • Sale includes two sought-after downtown parking lots, one of which was repaved in the last three years and offers 29 parking spaces on Main Street
  • This four story building is set up for a full service TV/marketing production business with edit suites, recording studios, and a green screen room
  • 5,500 SF luxury penthouse apartment on the third floor: Includes 4 bedrooms and 5 bathrooms, two wet bars, a full kitchen, and a covered patio
  • Downtown Denison is a recent winner of the 2025 Great American Main Street Award and thrives as a hub for community and commerce

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This remarkable 36,000 SF building in downtown Denison, built in the 1890s, offers an unmatched opportunity for a buyer to utilize a highly versatile and historic downtown asset. The four-story building is currently set up for a full-service TV marketing production business with multiple edit suites, recording studios, and a green screen room. The building includes over 45 spacious move-in ready offices, along with Fully restored men's and women's restrooms are located on each floor, and an elevator in the lobby services all four stories. a 5,500 SF luxury penthouse apartment located on the third floor that includes 4 bedrooms and 5 bathrooms, two wet bars, a fully functional kitchen, and a covered patio. The sale also includes two downtown parking lots, one of which was repaved in the last three years and offers 29 parking spaces on Main Street. The property is within walking distance to several restaurants, retail, and offices. The Denison Development Alliance and the City of Denison offer incentives that may benefit this building by helping attract targeted businesses and support site improvements, development, and renovation. Additionally, the City of Denison is in Phase 2 of a downtown project improving streetscapes, accessibility, and public spaces.. Downtown Denison is a recent winner of the 2025 Great American Main Street Award and thrives as a hub for community and commerce.

PIÈCES JOINTES

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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 345 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2002
Prix
2 300 319 €
Prix par m²
687,79 €
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
836 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,02
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CA - Quartier central : quartier central des affaires historique. Utilisations commerciales, de bureaux et résidentielles le long d'un commercial.
Stationnement
26 places (7,77 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 214750 Évaluation des aménagements 1 022 790 €
Évaluation du terrain 230 032 € Évaluation totale 1 252 822 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
214750
Évaluation du terrain
230 032 €
Évaluation des aménagements
1 022 790 €
Évaluation totale
1 252 822 €
(903) 267-1573

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CONTACTS

  • Terrin Bertholf
    Terrin Bertholf
  • Noel Cobb
    Noel Cobb

  • ID de l’annonce: 38761763

  • Date de mise sur le marché: 12/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 531 W Main St, Denison, TX 75020

Ce Bureau situé à 531 W Main St, Denison, TX 75020 est actuellement disponible à la vente. Contactez Bertholf Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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