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531 W 5th St
Long Beach, CA 90802
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
7 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 7-unit multifamily asset in Long Beach, built in 1905
- Unit mix of (6) 0+1, (1) 3+1
- 4 on-site parking spaces
- Priced at a 10.87 GRM and 6.02% current cap rate
- Subject to AB 1482 rent control
- Ideal Owner/User Opportunity
Résumé analytique
Ideal Owner-User Opportunity Near Downtown Long Beach 531 W 5th St is a 7-unit multifamily investment offering a rare combination of owner-user flexibility, in-place income, and upside through approved development plans. The property features a vacant 3-bedroom/1-bath front house with a full kitchen, dedicated dining area, Ring camera, and mini-split system, giving an owner-occupant the privacy and feel of a standalone home while collecting rental income from the remaining six units. At current rents, the property produces a 6.02% cap rate and 10.87 GRM. Approved plans are in place for a 3-bedroom/2-bath ADU, which brings the property to a 8.23% cap rate (including estimated construction costs) once built, a clear value-add path for an investor or owner-user looking to grow into the deal. The property also includes a vacant 5-car garage, which a buyer can lease for parking income or convert as part of the ADU plan. Located minutes from Downtown Long Beach, the property is close to the area's restaurants, bars, shopping, entertainment, waterfront, and major transportation corridors. Between the private 3-bedroom residence, six income-producing units, approved ADU plans, and a vacant 5-car garage, 531 W 5th St gives an owner-user or investor multiple ways to build equity in one property.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 171 597 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Surface de l’immeuble | 311 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.87 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1905 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LBPD30 | ||
| Prix par lot | 171 597 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.87 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 311 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBPD30 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7278-021-039 | Évaluation des aménagements | 268 754 € |
| Évaluation du terrain | 604 697 € | Évaluation totale | 873 451 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7278-021-039
Évaluation du terrain
604 697 €
Évaluation des aménagements
268 754 €
Évaluation totale
873 451 €
1 sur 49
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