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Informations principales sur l'investissement

  • Corner-lot location offering excellent visibility and easy access.
  • Large on-site parking area accommodating staff and visitors.
  • Available for occupancy starting October 1, providing flexibility for owner-users.
  • Well-maintained building with a distinctive façade and professional image.
  • Rental income from a hair salon in the basement to optimize investment returns.
  • Situated in Sherbrooke’s Fleurimont sector near services and major routes.

Résumé analytique

This office building presents an attractive opportunity for an owner-occupier seeking a functional and accessible location in Sherbrooke’s Fleurimont sector. Positioned on a prominent street corner, the property offers strong visibility and convenient access for clients and staff. The building features a distinctive architectural character and a well-maintained brick façade, creating a professional image for any business. Available for occupancy as of October 1, the building is ready for immediate adaptation to your business needs. Its location within Sherbrooke provides proximity to key services, residential neighborhoods, and major roadways, ensuring ease of access and visibility. This is a rare chance to secure a versatile property that combines usability, income potential, and a strategic position in a growing market.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
181 m²
Année de construction
1950
Prix
318 647 €
Prix par m²
1 760,86 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
93 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,04 ha

Caractéristiques

  • Signalisation
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
  • ID de l’annonce: 39601624

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 531 Rue Du Conseil, Sherbrooke, QC J1G 1J9

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