Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Retail/Office at Sponge Docks 531 Athens St Local commercial 279 m² À vendre Tarpon Springs, FL 34689 1 117 896 € (4 002,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Retail + Income Opportunity! 531 Athens Street offers ±3,000 SF in vibrant Tarpon Springs, featuring a stable ground-floor retail tenant and a flexible upstairs space ideal for office use or short-term rental (Airbnb) conversion. Located steps from the Sponge Docks with strong visibility and foot traffic, this mixed-use property is perfect for investors or owner-users. Zoned for commercial use and listed at $1.3M, it provides immediate income with value-add upside in a high-demand market.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 364 €
|
259,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 364 €
|
259,12 €
|
| Taxes |
8 543 €
|
30,59 €
|
| Frais d’exploitation |
3 968 €
|
14,21 €
|
| Total des frais |
12 511 €
|
44,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 853 €
|
214,32 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 364 € |
| Annuel par m² | 259,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 364 € |
| Annuel par m² | 259,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 543 € |
| Annuel par m² | 30,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 968 € |
| Annuel par m² | 14,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 511 € |
| Annuel par m² | 44,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 853 € |
| Annuel par m² | 214,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1911
Prix
1 117 896 €
Prix par m²
4 002,97 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
59 807 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,07 ha
Façade
13 m sur Athens St.
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Five Branches Brewery
- Enseigne
- -
- 181,70 €
- Brut modifié
- Mai 2020
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Five Branches Brewery | Enseigne | - | 181,70 € | Brut modifié | Mai 2020 |
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 956 231 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 547 650 € (2025) | Impôts annuels | 8 543 € (30,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 408 581 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
547 650 € (2025)
Évaluation des aménagements
408 581 € (2025)
Évaluation totale
956 231 € (2025)
Impôts annuels
8 543 € (30,59 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 19
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Retail/Office at Sponge Docks | 531 Athens St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.