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531-545 Broadway Local commercial 3 718 m² 17 % Loué À vendre Denver, CO 80203 5 213 509 € (1 402,14 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 8-Story Zoning Potential
- 0.53 Acres
- 4 Drive-In Bay Doors | 2 Bay Door on Broadway and 2 Bay Doors Alley Access
- 48,023 SQFT
- One of Denver's Highest-Visibility Commercial Corridors
- Endless Flxibility - Creative Office, Warehouse, Mixed-Use, Multi Tenant Separation.
Résumé analytique
Over 40,000+ square feet on one of Denver’s most visible commercial corridors, 531 N Broadway offers exceptional flexibility for redevelopment or adaptive reuse. The property is currently operated as a mini-storage facility with two small street-level retail tenants, and is perfectly positioned for a buyer looking to modernize the existing structure or take full advantage of the 8-story zoning for a transformative vertical project.
The building features four drive-in doors—two from Broadway and two from the alley—plus tall ceilings and dual access points. The upper level includes a Broadway entrance, while the lower level is accessed from the alley, creating natural separation for multi-tenant configurations, creative office, warehouse-style uses, or future mixed-use concepts.
This central location places the property at the intersection of Baker, West Wash Park, the Santa Fe Arts District, and South Broadway, surrounded by high-demand amenities. Quick access to Downtown, Speer Blvd, and I-25 enhances connectivity for commuters, customers, and future tenants.
With its scale, access, zoning, and high-visibility frontage, 531 N Broadway is a standout opportunity for developers, investors, and owner-users seeking long-term upside in one of Denver’s most dynamic commercial areas.
Please do not disturb tenants.
The building features four drive-in doors—two from Broadway and two from the alley—plus tall ceilings and dual access points. The upper level includes a Broadway entrance, while the lower level is accessed from the alley, creating natural separation for multi-tenant configurations, creative office, warehouse-style uses, or future mixed-use concepts.
This central location places the property at the intersection of Baker, West Wash Park, the Santa Fe Arts District, and South Broadway, surrounded by high-demand amenities. Quick access to Downtown, Speer Blvd, and I-25 enhances connectivity for commuters, customers, and future tenants.
With its scale, access, zoning, and high-visibility frontage, 531 N Broadway is a standout opportunity for developers, investors, and owner-users seeking long-term upside in one of Denver’s most dynamic commercial areas.
Please do not disturb tenants.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
3 718 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
5 213 509 €
Prix par m²
1 402,14 €
Pourcentage loué
17 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C-MS-8 - C-MS-8. Able to build up to 8 stories. (Zoning to be verified by buyer)
Façade
46 m sur Broadway St
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5102-01-039 | Évaluation totale | 1 228 084 € |
| Évaluation du terrain | 473 159 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 473 159 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5102-01-039
Évaluation du terrain
473 159 €
Évaluation des aménagements
473 159 €
Évaluation totale
1 228 084 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
531-545 Broadway
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