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Wawa - Cincinnati OH 5308 Fields Ertel Rd Local commercial 550 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Cincinnati, OH 45249 3 706 253 € (6 744,51 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Signalized Hard Corner Intersection | Right Off I-71 (104,300 VPD) | Kings Automall (14 Dealerships & 6,000 Cars)
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 706 253 €
Prix par m²
6 744,51 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
185 321 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
B-RD - Business Redevelopment
Stationnement
42 places (76,43 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-32-475-006 | Évaluation des aménagements | 286 278 € |
| Évaluation du terrain | 194 641 € | Évaluation totale | 480 919 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-32-475-006
Évaluation du terrain
194 641 €
Évaluation des aménagements
286 278 €
Évaluation totale
480 919 €
CONTACTS
-
Patrick Nutt -
William Wamble -
Philip Wellde -
Sarah Shanks -
SRS Real Estate Partners
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Présenté par
Wawa - Cincinnati OH | 5308 Fields Ertel Rd
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