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5308-5332 Calgary Trl Bureau | 152 m² | À louer | Edmonton, AB T6H 4J8



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Outstanding Calgary Trail exposure.
- Within close proximity to numerous amenities.
- Fibre optics available.
- Signage opportunities available,
- Ample surface parking at no additional cost.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
2e étage, bureau 5324 - 204 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 5324 - 204
Capture outstanding exposure along Calgary Trail South with these second-floor office spaces available for lease. The property offers signage opportunities, ensuring visibility to a high-traffic area. Benefit from proximity to numerous amenities, making it convenient for both clients and employees.
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Great opportunity for signage available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5308-5332 CALGARY TRL, EDMONTON, AB T6H 4J8
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
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- Allarco Entertainment Inc.
- Autres services
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- Cathton Investments Ltd
- Service d’investissement
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- Enhanced Health & Wellness
- Médecin/Dentiste
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- Juriscorp Law Offices
- Juridique
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- Regional Maple Leaf Communications Inc.
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- Salon 104
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OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Allarco Entertainment Inc. | Autres services | 1 | Local |
Cathton Investments Ltd | Service d’investissement | 1 | Local |
Enhanced Health & Wellness | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
Juriscorp Law Offices | Juridique | 1 | Local |
Regional Maple Leaf Communications Inc. | Autres services | 1 | Local |
Salon 104 | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 152 m² | Surface commerciale utile | 3 927 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
Espace total disponible | 152 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
Surface commerciale utile | 3 927 m² |
Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Ample surface parking is provided at no additional cost, offering convenience for those accessing the office space. The inclusion of fibre optics adds a modern and efficient element to the workspace, catering to contemporary business needs. The building features a new elevator, enhancing accessibility within the premises. With 887 SF and 1,640 SF of available spaces on the second floor, this offering provides a well-equipped and strategically located office environment. Explore the potential of this lease opportunity to establish or expand your business presence with the benefits of prime exposure and convenient amenities.
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5308-5332 Calgary Trl
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