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Bldg. A 5307 W Us-290 Local commercial | 465 m² | À louer | Austin, TX 78749
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Informations principales
- The property offers direct access to US-290 with convenient connections to SH-71, Loop 360, and MoPac.
- The Oak Hill location places businesses near residential neighborhoods, healthcare services, and retail amenities.
- Highway frontage enhances visibility for customers and visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | 1-5 Ans | 370,73 € /m²/an 30,89 € /m²/mois 172 212 € /an 14 351 € /mois | Brut modifié |
1er étage
The suite offers a functional layout suitable for a variety of retail and service-oriented users. Interior features include storefront windows for natural light, stained concrete flooring, upgraded lighting, a ceiling fan, and an in-suite storage area. The space is pre-wired for phone and data service and benefits from access to a shared conference room, break area, and restrooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Flexible layout for retail or service users.
- In-suite storage adds operational convenience.
- Storefront windows provide natural light.
- Upgraded lighting and finished interior.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg. A
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Little Guys Movers
- Autres services
- 27
- National
- My Gym
- Fitness
- 249
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Little Guys Movers | Autres services | 27 | National |
| My Gym | Fitness | 249 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
5307 W US-290 Building A is currently fully built out as a children's gym in a professional retail and service-oriented environment along one of Southwest Austin’s primary transportation corridors. The property provides convenient access to US-290, SH-71, Loop 360, and MoPac, supporting connectivity to Downtown Austin, surrounding neighborhoods, and major employment centers. Its frontage location along the highway enhances visibility and accessibility for customers, clients, and employees. Located in the Oak Hill area, the property benefits from proximity to established residential communities, healthcare providers, retail services, and business destinations. The combination of accessibility, shared amenities, and a well-positioned Southwest Austin location makes the property well suited for professional services, boutique retailers, wellness operators, and other customer-facing businesses seeking a convenient presence in a highly traveled corridor.
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Bldg. A | 5307 W Us-290
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