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Second Street Square 5303 N Second St Local commercial | 173 m² | À louer | Loves Park, IL 61111
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Informations principales
- 1,858 Sq Ft. of open, flexible retail space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5349 | 173 m² | 3-5 Ans | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 24 211 € /an 2 018 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5349
FOR LEASE: Prime Retail Space in High-Traffic Strip Center Position your business in the heart of Loves Park’s vibrant commercial corridor! This highly visible retail space, most recently used as a gaming and slot machine facility, is now available for lease. Located within a well-maintained strip center on busy N 2nd Street, this suite offers excellent signage opportunities, strong daily traffic counts, and easy access for customers. Property Highlights: Size: 1,858 Sq. Ft. of open, flexible retail space Former Use: Turnkey layout previously operated as a gaming/slot machine establishment Visibility: Excellent exposure along N 2nd Street with high vehicle counts and easy ingress/egress Parking: Ample shared on-site parking for customers and staff Zoning: Loves Park Commercial Retail (CR) — ideal for a variety of retail, service, or entertainment uses Location Benefits: Surrounded by national retailers, restaurants, and residential neighborhoods with strong daytime and evening traffic Potential Uses: Gaming, retail shop, boutique, salon/spa, small office, specialty service provider, or quick-serve food (subject to municipal approval) With minimal build-out required, this space offers an outstanding opportunity for businesses seeking an affordable, well-located retail spot with a history of strong customer draw. ?? Contact Tom Ewing for lease terms and to schedule a private tour. Members-only remarks Contact Tom Ewing for all showings at 815-703-6677. SENTRIGUARD lock box on the front door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 173 m² | Surface totale du terrain | 0,84 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Surface commerciale utile | 1 372 m² | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 372 m² |
| Surface totale du terrain | 0,84 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
À LOUER : Espace Commercial de Premier Choix dans un Centre Commercial à Fort Trafic Implantez votre entreprise au cœur du dynamique corridor commercial de Loves Park ! Cet espace de vente au détail très visible, utilisé récemment comme établissement de jeux et machines à sous, est désormais disponible à la location. Situé dans un centre commercial bien entretenu sur la très fréquentée rue N 2nd, cette suite offre d'excellentes opportunités de signalisation, un fort trafic quotidien et un accès facile pour les clients. Points Forts de la Propriété : - **Superficie** : 167 m² (1 800 pieds carrés) d'espace commercial ouvert et flexible - **Usage Précédent** : Aménagement clé en main, anciennement exploité comme établissement de jeux/machines à sous - **Visibilité** : Exposition exceptionnelle sur la rue N 2nd avec un fort trafic de véhicules et un accès facile - **Stationnement** : Parking partagé sur site, spacieux, pour les clients et le personnel - **Zonage** : Commercial — idéal pour divers usages tels que commerce de détail, services ou divertissement - **Avantages de l'Emplacement** : Entouré de grandes enseignes nationales, restaurants et quartiers résidentiels avec un trafic soutenu en journée et en soirée - **Usages Potentiels** : Jeux, boutique, salon/spa, petit bureau, prestataire de services spécialisés ou restauration rapide (sous réserve d'approbation municipale) Avec un aménagement minimal requis, cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un emplacement commercial abordable et bien situé, avec un historique de forte fréquentation. **CAMIT** : 5,00 $ par pied carré par an. Contactez Tom Ewing pour connaître les conditions de location et planifier une visite privée.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Second Street Square | 5303 N Second St
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