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Shefford Plaza 5303 Canotek Rd Local d’activités | 92 m² | À louer | Ottawa, ON K1J 9M1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de sites remarquables tels que le Musée de l'aviation et de l'espace du Canada
- Mélange de commodités urbaines et de charme naturel
- Emplacement privilégié dans le parc d'affaires de Canotek
- Accès facile à l'autoroute 417 et aux options de transport en commun
- Un cadre animé avec des boutiques et des restaurants à proximité
- Propriété moderne et bien entretenue ; accès sécurisé après les heures d'ouverture et vidéosurveillance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Unit 20B | 92 m² | Négociable | 86,06 € /m²/an 7,17 € /m²/mois 7 915 € /an 659,62 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – Unit 20B
This interior unit offers a versatile open-concept layout, complete with a kitchenette, a private washroom, and a double man door to facilitate convenient deliveries. *Note: Unit 20B differs from others in the complex, as it does not provide a retail storefront exposure. The entrance is located inside the building and is not visible from the parking lot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Laboratoire
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Concept ouvert
- Toilettes privées
- Porte double pour faciliter les livraisons
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 92 m² | Surface commerciale utile | 3 627 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 627 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez l'espace d'affaires idéal au 5303 Canotek Road, à Ottawa. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le parc d'affaires Canotek, cet établissement moderne et bien entretenu offre un accès facile aux autoroutes 417 et 174, assurant ainsi une connexion pratique au centre-ville d'Ottawa. Le bâtiment dispose d'un parking en surface gratuit, d'un accès sécurisé avec vidéosurveillance en dehors des heures d'ouverture et d'un accès par ascenseur à la tour de bureaux, offrant un environnement sécurisé et accessible. L'équipe de gestion immobilière professionnelle répond à divers besoins commerciaux avec des suites de différentes tailles, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace commercial flexible et accueillant.
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shefford Plaza | 5303 Canotek Rd
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