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Great Plains Plaza 5303 68th Ave SE Espace disponible | 479 m² | Local commercial | Calgary, AB T2C 4Z2
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Informations principales
- Located at a prominent signalized intersection of 52 Street SE and 68 Avenue SE with strong vehicular exposure.
- Serves South Industrial District, home to 1,200+ businesses and a high-density employment base.
- Convenient on-site parking with ample stall ratios to support customer visits.
- Anchored by top-tier tenants including Tim Hortons, Dairy Queen, Subway, and Circle K, enhancing traffic and visibility.
- Flexible permitted uses such as retail services, food service, fitness centers, medical services, and specialty shops.
- Surrounded by major roadways and positioned along a corridor with approximately 31,000 vehicles per day.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 309 | 479 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5303 68th Ave SE - 1er étage – Bureau Unit 309
5,159 SF available for lease
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Highly visible end-cap unit comprising 5,290 SF
- Prominent fascia signage opportunities enhanced
- Positioned immediately adjacent to food resources
- Open and versatile floor plan suitable for range
- Immediate availability for tenants
- Located within an active commercial hub serving
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Great Plains Plaza
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Rocky Mountain BBQ
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- 1
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- World Of Soccer
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Rocky Mountain BBQ | - | 1 | - |
| World Of Soccer | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 479 m² | Surface commerciale utile | 3 699 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,05 ha |
| Stationnement | 237 places | Année de construction | 2015 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 479 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 237 places |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 3 699 m² |
| Surface totale du terrain | 3,05 ha |
| Année de construction | 2015 |
À propos du bien
Great Plains Plaza offers a high-visibility retail leasing opportunity in Calgary’s Southeast sector, strategically located at the signalized intersection of 52 Street SE and 68 Avenue SE. The plaza benefits from strong daily traffic and excellent connectivity, making it an attractive choice for retailers and service providers. This neighborhood center is anchored by nationally recognized tenants such as Tim Hortons, Dairy Queen, Circle K, and Subway, ensuring consistent traffic flow and heightened brand visibility. Immediate occupancy is available for permitted uses including retail and consumer services, food service, financial institutions, health and childcare, and other specialized uses. Surrounded by the South Industrial District’s large employment base and over 1,200 businesses, the property offers access to a robust daytime population and strong consumer demand. On-site parking with generous ratios supports frequent customer visits, while fascia signage ensures tenant exposure to passing traffic.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Great Plains Plaza | 5303 68th Ave SE
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