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5301-5307 Airport Blvd Espace disponible | 232–650 m² | Bureaux/Local commercial | Austin, TX 78751
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Informations principales
- High visibility along Airport Blvd with strong daily traffic
- Dense surrounding residential and professional population
- Ideal central location near Mueller, Hyde Park neighborhood, and UT Austin
- Easy access to IH 35 and Hwy 290
- Suitable for a range of retail and office uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 & 300 | 232 – 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5301-5309 Airport Blvd - 1er étage – Bureau 200 & 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5301-5307 Airport Blvd, Austin, TX 78751
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- InBloom
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Kome Sushi Kitchen
- Restaurant
- 1
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- Moontower Dental
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| InBloom | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Kome Sushi Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Moontower Dental | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Situated along a highly trafficked stretch of Airport Blvd, 5307 Airport presents a great leasing opportunity in the heart of Austin's North Central corridor. With strong street presence, convenient access, and steady daily traffic, the property is well-suited for a range of retail and office users. The center is anchored by Komé, a well-known local sushi restaurant that draws a consistent, loyal customer base and supports strong foot traffic throughout the day. Located just minutes from IH 35 and Highway 290, the property provides easy connectivity to Downtown Austin, the University of Texas, Hyde Park, and the Mueller district. The surrounding area features a dense mix of established neighborhoods, multifamily housing, and a growing population of professionals and students, driving sustained demand for both service-oriented retail and office users. With excellent visibility, central access, and proven co-tenancy, the center presents an ideal opportunity for tenants seeking a well-located, high-traffic Austin address.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5301-5307 Airport Blvd
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