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Vacant Dental Practice | Retail Thoroughfare 5300 W Main St 242 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Belleville, IL 62226
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey former medical office facility, ideal for investors and owner/users positioned in Belleville’s high-traffic commercial corridor.
- Belleville is home to Scott Air Force Base, with a total population of about 15,000 personnel, including active duty, civilians, and contractors.
- Highly visible location with monument signage on W Main Street, which sees lofty traffic counts of 12,813 vehicles per day.
- Belleville is the county seat of St. Clair County and is the largest city in southern Illinois and a major suburb in the Greater St. Louis MSA.
- Just 1 mile from Memorial Hospital Belleville, a 222-bed acute care hospital and part of the BJC HealthCare network.
- Located near a plethora of retailers and restaurants such as Walgreens, KFC, Schnucks Belleville West, The UPS Store, and more.
Résumé analytique
NAI Columbia is pleased to present 5300 West Main Street in Belleville, Illinois, an opportunity for an owner/occupier or value-add investor.
This 2,600-square-foot vacant medical office building comprises a single story, allowing buyers to optimize the floor plate. The property features a simple brick façade, providing a low-maintenance exterior and a timeless aesthetic for businesses. Monument signage is included, offering an ideal opportunity for business branding and customer attraction. Situated on a 0.52-acre lot, ample parking is available for both patients and staff. Constructed in 1979, the building has been consistently well-maintained and is ready for immediate occupancy. Formerly occupied by Affordable Dentistry Today (Heartland Dental as DSO), the property presents significant potential for dental, medical, healthcare, or related uses. The facility is configured with six treatment rooms, reception stations, a break room, and private offices. Buyers have the opportunity to utilize the space for their own business and build out to their specifications. Alternatively, this can be an investment opportunity, and purchasers can lease out at market rates.
The property is situated just off Frank Scott Parkway on West Main Street, directly across from Althoff Catholic High School. Its proximity to Memorial Hospital Belleville, a Magnet-designated facility, enhances its appeal by providing strong medical synergy. The site offers excellent connectivity and is located near several retailers and businesses that contribute to the area's vibrant activity. Nearby establishments include The Abbey, Rally’s, and Papa Vito’s Pizza West. Additionally, major national retailers such as McDonald’s, CVS, and Subway further increase visibility and attract consistent traffic to the location.
The area offers favorable demographics for buyers, with a stable population within 5 miles earning an average of $85,122 per year. Most households are owner-occupied, presenting opportunities for buyers. The local workforce totals 44,441, and consumer spending averages over $1.15 billion annually. These factors indicate a vibrant community where buyers can feel confident about investing.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This 2,600-square-foot vacant medical office building comprises a single story, allowing buyers to optimize the floor plate. The property features a simple brick façade, providing a low-maintenance exterior and a timeless aesthetic for businesses. Monument signage is included, offering an ideal opportunity for business branding and customer attraction. Situated on a 0.52-acre lot, ample parking is available for both patients and staff. Constructed in 1979, the building has been consistently well-maintained and is ready for immediate occupancy. Formerly occupied by Affordable Dentistry Today (Heartland Dental as DSO), the property presents significant potential for dental, medical, healthcare, or related uses. The facility is configured with six treatment rooms, reception stations, a break room, and private offices. Buyers have the opportunity to utilize the space for their own business and build out to their specifications. Alternatively, this can be an investment opportunity, and purchasers can lease out at market rates.
The property is situated just off Frank Scott Parkway on West Main Street, directly across from Althoff Catholic High School. Its proximity to Memorial Hospital Belleville, a Magnet-designated facility, enhances its appeal by providing strong medical synergy. The site offers excellent connectivity and is located near several retailers and businesses that contribute to the area's vibrant activity. Nearby establishments include The Abbey, Rally’s, and Papa Vito’s Pizza West. Additionally, major national retailers such as McDonald’s, CVS, and Subway further increase visibility and attract consistent traffic to the location.
The area offers favorable demographics for buyers, with a stable population within 5 miles earning an average of $85,122 per year. Most households are owner-occupied, presenting opportunities for buyers. The local workforce totals 44,441, and consumer spending averages over $1.15 billion annually. These factors indicate a vibrant community where buyers can feel confident about investing.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Third Party Reports
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
242 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
242 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,21 ha
Numéro de parcelle
08-07.0-303-043
Zonage
C1
Caractéristiques
- Signalisation
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
7 709
40 508
94 090
2020 Population
8 402
43 084
99 763
2030 Population
7 487
39 588
92 034
Croissance démographique prévue 2025–2030
-2,9 %
-2,3 %
-2,2 %
Employés de jour
6 377
17 343
42 859
Total des entreprises
962
2 335
5 280
Revenu moy. du foyer
74 145 $
83 901 $
86 416 $
Revenu médian du foyer
49 328 $
60 536 $
64 714 $
Total des dépenses des consommateurs
89,8 M $
478,8 M $
1,1 Md $
Âge médian
42,5
42,8
42,0
2025 foyers
3 636
17 639
40 193
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
17 %
17 %
16 %
Valeur moyenne du logement
160 504 $
186 117 $
191 307 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience dans le sud-est en matière de courtage et de développement. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de rejoindre NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000. En 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member). Il a ensuite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national de la CCIM.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby a rejoint NAI en tant qu'associé de courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet pendant sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, directeur et directeur des services de vente au détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation des propriétaires, des vendeurs et des locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses études de premier cycle, Bobby a enseigné à ses pairs des cours de finance et de comptabilité, a été rédacteur sportif pour The Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager en Colombie, Bobby a grandi à Buzzards Bay, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air telles que le golf et la chasse. Il a rejoint NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu son diplôme en gestion du commerce de détail à l'université de Caroline du Sud. Après avoir effectué un stage de six mois auprès de Patrick Palmer et Bobby Balboni, il a officiellement rejoint l'équipe en tant que membre de l'équipe, tirant parti de leur expérience diversifiée pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 sur 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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