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1 & 2 5300 E Highway 37 100–301 m² | À louer | Tuttle, OK 73089
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Informations principales
- Strong visibility along an expanding growth corridor.
- Convenient regional highway connectivity.
- Ample parking available on site.
- Divisible basement warehouse/storage space
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Basement Warehouse / | 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Office | 100 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 13 949 € /an 1 162 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Basement Warehouse /
Divisible basement warehouse/storage space for storage, inventory, equipment, or workspace.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Sous-sol
- For storage, inventory, equipment, or workspace
2e étage, bureau Office
Furnished Class B professional office with reception area and four private offices; move-in ready; tenant pays electric and pro rata share of water/gas; landlord provides garbage and internet.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Furnished Class B professional office
- Reception area and four private offices
- Move-in ready
- Landlord provides garbage and internet
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1 & 2
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hometown Social
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hometown Social | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 301 m² | Surface commerciale utile | 401 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 401 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Located at the intersection of Highway 37 and Highway 4 in Tuttle, this office and flex property offers a highly visible location within one of the area's expanding commercial corridors. The property is positioned to serve businesses seeking convenient access to Tuttle, Mustang, Newcastle, and the greater Oklahoma City metro while benefiting from strong traffic exposure and flexible occupancy options. The offering includes a furnished, move-in-ready office environment designed for efficient business operations. Existing improvements provide a reception area and four private offices, creating a functional setting for professional services, administrative users, contractors, and other office-based businesses. Additional basement warehouse and storage areas provide flexibility for inventory, equipment storage, operational support, or workspace needs. The property's commercial zoning, accessibility, and visibility support a broad range of office, service, and small business users. Ample parking and convenient access to major transportation routes enhance usability for employees and visitors. The location's proximity to growing suburban communities and the broader Oklahoma City market further strengthens its appeal for businesses seeking a strategic operating location. With flexible space configurations, furnished office improvements, and optional storage capabilities, 5300 E Highway 37 offers a practical solution for occupiers seeking office and flex functionality in a growing market.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Awning
Présenté par
1 & 2 | 5300 E Highway 37
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