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5300 Broken Sound Blvd NW Bureau 5 548 m² À vendre Boca Raton, FL 33487
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Within Boca Raton's The Park at Broken Sound, the property is surrounded by over 2,500 new luxury residences, fueling long-term demand and stability.
- On 8 acres with a 1.5-acre hard-corner lot, the site offers expansion or redevelopment potential for retail, residential, or mixed-use ventures.
- Able to be delivered VACANT for ideal OWNER-USER scenario!
- Full-building generator, hurricane-impact windows, and over $3 million in recent capital improvements deliver a turnkey, resilient asset.
- Boasting ample surface parking and proximity to Interstate 95, the asset facilitates swift access for tenants, customers, or corporate users.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Over $3 million in recent capital improvements have elevated the building's functionality and appeal. Upgrades include a new roof, a fully remilled and restriped parking lot, modernized common areas, new flooring, fresh paint, upgraded molding, and improved restrooms. Equipped with hurricane-impact windows and a full-building generator, the property ensures business continuity and peace of mind. New landscaping and hardscaping enhancements, such as refreshed sod, planters, curbs, and walkways, further improve the property's aesthetic and accessibility.
A valuable 1.5-acre hard-corner outparcel allows high-visibility retail or a new venture (subject to city approval). The site also holds full redevelopment potential, with zoning flexibility and a location ideal for multifamily or mixed-use concepts (subject to city approval). Surrounded by over 2,500 new luxury apartment units with cross-access to an adjacent 300-unit community, the demand for future development is already built in. 5300 Broken Sound Boulevard offers convenience and scale with ample surface parking (5/1,000-square-foot) and immediate access to major thoroughfares, including Yamato Road and Interstate 95, just 1 mile away.
Near Florida Atlantic University and Baptist Health's Boca Raton Regional Hospital, the property is well-connected to top regional amenities. The Park at Broken Sound offers access to A-rated public schools, complimentary shuttle service to the nearby Tri-Rail station, and travel times under 40 minutes to Palm Beach International (PBI) and Fort Lauderdale-Hollywood International (FLL) Airports. Whether retained as a high-performing office investment, repurposed as a modern headquarters, or transformed into a residential or mixed-use project, 5300 Broken Sound Boulevard presents a rare opportunity in a premier Boca Raton setting.
VISITES 3D MATTERPORT
Second Floor Suite Matterport
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FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Cour
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Immobilier
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Société de gestion immobilière située à Boca Raton, en Floride.
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- Grossiste
- 1 115 m²
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Purity Wholesale Grocers (PWG) a été fondée en 1982. Leur approche axée sur le client, leur engagement envers l'excellence et la qualité de leur personnel les ont aidés à établir rapidement des relations et à se forger une réputation en tant que l'un des plus importants grossistes de sources alternatives du secteur qui achètent et vendent activement dans les secteurs de l'épicerie, des pharmacies, des magasins de proximité, de la quincaillerie et de la vente au détail spécialisée. PWG possède actuellement des centres de distribution dans trois États et plus de 350 camions circulent chaque semaine dans 48 États. Leur principal centre de distribution se trouve à Lebanon, dans l'Indian, avec des installations satellites sur la côte est et la côte ouest. Ils ont pour philosophie de conduite « que si vous faites ce que vous dites que vous allez faire, vous atteindrez ce que vous vous êtes fixé dans le monde des affaires ». Cette devise s'est révélée vraie. Grâce à des acquisitions, à la diversification et à une réflexion créative, ils sont devenus une entreprise aux multiples facettes qui exploite plusieurs divisions.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Immobilier | - | - | - | ||
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Grossiste | 1 115 m² | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace magnifiquement aménagé et aménagé, avec des plafonds de 3 mètres, des portes de 2,4 mètres, une isolation acoustique et des fenêtres résistantes aux ouragans.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 115 – 5 548 m² | Bureau | Construction achevée | 120 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 115 – 5 548 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Surface | 1 115 – 5 548 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 120 jours |
Espace magnifiquement aménagé et aménagé, avec des plafonds de 3 mètres, des portes de 2,4 mètres, une isolation acoustique et des fenêtres résistantes aux ouragans.
À PROPOS DU QUARTIER BOCA RATON NORD
The Boca Raton North office locale is a significant Palm Beach office hub. Florida Atlantic University that has a student body of close to 20,000, is located in this area.
Connectivity, the lower cost of doing business relative to the central business district and access to a deep talent pool from the surrounding residential areas and Florida Atlantic University are some of the reasons that tenants are attracted to this area. The area’s largest industries include business and financial services, trade, and manufacturing. Office Depot’s global headquarters are on a 28-acre campus in Boca Raton North. Some of the largest tenants in the area are Canon, ADT Corporation, Teleperformance and the law firm of Robertson, Anschutz & Schneid.
Demand for space has been robust, and new office building supply limited during the current economic expansion. Rents here are close to the Palm Beach County average.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Miller's Ale House | - | €€€€ | 4 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 4 min. à pied |
| Open Kitchen Cafe | Végane | USD | 6 min. à pied |
| Earl of Sandwich | - | - | 14 min. à pied |
| Sal's Italian Ristorante | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| PNC Bank | Banque | 4 min. à pied |
| 9Round | Fitness | 6 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 6 min. à pied |
| Raymond James | Société de financement | 8 min. à pied |
| BodyLogicMD | Médecin/Dentiste | 15 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
94 chambres
2 min en voiture
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| SpringHill Suites |
146 chambres
5 min en voiture
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| Hilton Garden Inn |
149 chambres
8 min en voiture
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| Marriott |
259 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton |
199 chambres
13 min en voiture
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-42-47-01-02-003-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 10 003 468 € |
TAXES FONCIÈRES
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Louis Giorgi, President
Présenté par
5300 Broken Sound Blvd NW
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