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530 W Broadway Local commercial | 93 m² | 4 étoiles | À louer | Vancouver, BC V5Z 1E9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,000 sf street-front retail unit with strong visibility along West Broadway
- Functional back-of-house area including storage/workspace and an in-unit washroom
- C-3A zoning permitting a broad range of commercial uses, including retail, service commercial, office, and specialty uses.
- Modern storefront configuration previously improved for retail use, featuring high ceilings, bright lighting, and a clean, open layout
- One dedicated parking stall included, a valuable convenience for staff, service vehicles, or short-term loading.
- Prime position on the Broadway Corridor, one of Vancouver’s highest-traffic commercial thoroughfares.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along Vancouver’s vibrant Broadway Corridor, 526 West Broadway offers an exceptional retail opportunity in one of the city’s busiest commercial districts. This highly visible street-front unit features a modern storefront configuration with high ceilings, bright lighting, and a clean, open layout—ideal for operators seeking strong branding potential and customer engagement. The functional back-of-house area includes storage/workspace and an in-unit washroom, complemented by one dedicated parking stall for staff or short-term loading.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Eminence Organic Skin Care
- Parapharmacie
- 1
- International
- Space Salon
- Enseigne
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- Vancouver Hairdressing Academy
- Juridique
- 1
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- Virgin Plus
- Télécoms sans fil
- 138
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Eminence Organic Skin Care | Parapharmacie | 1 | International |
| Space Salon | Enseigne | 1 | - |
| Vancouver Hairdressing Academy | Juridique | 1 | - |
| Virgin Plus | Télécoms sans fil | 138 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 515 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 515 m² |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DU BIEN
Located along one of Vancouver’s most active retail corridors, 526 West Broadway offers a highly visible 1,000 square foot storefront ideal for operators seeking exposure and convenience. The space provides excellent branding opportunities, strong pedestrian traffic, and immediate access to rapid transit, making it well-suited for a wide range of retail and serviceoriented uses.
- Ligne d’autobus
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Présenté par
530 W Broadway
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