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530 Union Ave Local commercial 1 167 m² 100 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93307 1 085 828 € (930,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize a unique value-add opportunity at 520-530 Union Avenue, a mixed-use complex positioned for revitalization in a high-traffic area of Bakersfield. APX 31,000 average daily traffic count! With 7 residential (6 OCCUPIED) units (5723 SF) AND 6,842 SF of commercial space that is currently vacant, this multi-use property allows investors to immediately capitalize on Bakersfield's strong rental demand and expanding economy. Recent local government initiatives, include the Complete Streets Ordinance. With a projected $13,596/month, and actual 2024 expenses, the property earns a 7.8 % Cap Rate! Located within an ECONOMIC OPPORTUNITY ZONE. 510 Union Ave- VACANT C-2 zoned 6000 SF lot next door- INCLUDED as a package deal: Use as parking for lessees, or develop separately. SELLER will FINANCE entire property with 50% down.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 945 €
|
119,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 947 €
|
5,95 €
|
| Revenu brut effectif |
131 998 €
|
113,08 €
|
| Taxes |
12 217 €
|
10,47 €
|
| Frais d’exploitation |
35 114 €
|
30,08 €
|
| Total des frais |
47 331 €
|
40,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 667 €
|
72,53 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 138 945 € |
| Annuel par m² | 119,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 947 € |
| Annuel par m² | 5,95 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 131 998 € |
| Annuel par m² | 113,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 217 € |
| Annuel par m² | 10,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 114 € |
| Annuel par m² | 30,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 331 € |
| Annuel par m² | 40,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 667 € |
| Annuel par m² | 72,53 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1946/2018
Prix
1 085 828 €
Prix par m²
930,18 €
Taux de capitalisation
7,80 %
RNE
84 666 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
20 places (17,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur Union Ave
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-251-03-00-0 | Évaluation totale | 355 872 € |
| Évaluation du terrain | 34 274 € | Impôts annuels | 12 217 € (10,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 321 598 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-251-03-00-0
Évaluation du terrain
34 274 €
Évaluation des aménagements
321 598 €
Évaluation totale
355 872 €
Impôts annuels
12 217 € (10,47 €/m²)
Année d’imposition
2025
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