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530 Union Ave Local commercial 1 167 m² 100 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93307 998 591 € (855,45 €/m²) Taux de capitalisation 8,64 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize a unique value-add opportunity at 520-530 Union Avenue, a mixed-use complex positioned for revitalization in a high-traffic area of Bakersfield. APX 31,000 average daily traffic count! With 7 residential (6 OCCUPIED) units (5723 SF) AND 6,842 SF of commercial space that is currently vacant, this multi-use property allows investors to immediately capitalize on Bakersfield's strong rental demand and expanding economy. Recent local government initiatives, include the Complete Streets Ordinance. With a projected $13,596/month, and actual 2024 expenses, the property earns a 8.6% Cap Rate! Located within an ECONOMIC OPPORTUNITY ZONE. Can be purchased with 510 Union Ave (separately listed $125,000) VACANT C-2 zoned 6000 SF lot next door as a package deal. SELLER will FINANCE with 50% down.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 671 €
|
168,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 083 €
|
8,43 €
|
| Revenu brut effectif |
134 588 €
|
160,18 €
|
| Taxes |
12 457 €
|
14,83 €
|
| Frais d’exploitation |
35 803 €
|
42,61 €
|
| Total des frais |
48 260 €
|
57,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 329 €
|
102,75 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 141 671 € |
| Annuel par m² | 168,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 083 € |
| Annuel par m² | 8,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 134 588 € |
| Annuel par m² | 160,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 457 € |
| Annuel par m² | 14,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 803 € |
| Annuel par m² | 42,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 260 € |
| Annuel par m² | 57,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 329 € |
| Annuel par m² | 102,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1946/2018
Prix
998 591 €
Prix par m²
855,45 €
Taux de capitalisation
8,64 %
RNE
86 328 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
20 places (17,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur Union Ave
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-251-03-00-0 | Évaluation totale | 362 855 € |
| Évaluation du terrain | 34 946 € | Impôts annuels | 12 457 € (10,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 327 909 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-251-03-00-0
Évaluation du terrain
34 946 €
Évaluation des aménagements
327 909 €
Évaluation totale
362 855 €
Impôts annuels
12 457 € (10,67 €/m²)
Année d’imposition
2025
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