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Whataburger | New 15yr Corp Abs NNN GL 530 Stan Schlueter Loop Local commercial 307 m² À vendre Killeen, TX 76542 2 336 879 € (7 610,88 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | August 2026 Opening |Scheduled Rental Increases | Options To Extend
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- The Shops at Killeen | Signalized Hard Corner Location |Dense Retail Corridor | Ellison High School | High Traffic Counts
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee (land ownership) in an absolute NNN-leased, Whataburger investment property located in Killeen, Texas. The tenant, Whataburger, recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is an absolute NNN ground lease with no landlord responsibilities, making it an ideal, zero management investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 336 879 €
Prix par m²
7 610,88 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
105 146 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
B-5 - Business District
Stationnement
44 places (143,3 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Whataburger
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Whataburger | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 511284 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 568 711 € | Évaluation totale | 1 568 711 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
511284
Évaluation du terrain
1 568 711 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 568 711 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Whataburger | New 15yr Corp Abs NNN GL | 530 Stan Schlueter Loop
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