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The Shops at Settlers Trace Retail Space 530 Settlers Trace blvd Local commercial | 173–694 m² | À louer | Lafayette, LA 70508
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 173 m² | Négociable | 305,86 € /m²/an 25,49 € /m²/mois 53 051 € /an 4 421 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 173 m² | Négociable | 305,86 € /m²/an 25,49 € /m²/mois 53 051 € /an 4 421 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 347 m² | Négociable | 305,86 € /m²/an 25,49 € /m²/mois 106 102 € /an 8 842 € /mois | À déterminer |
1er étage
Suite can be combined with the other suite to create a 3,734 SF space.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 694 m² | Surface commerciale utile | 737 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 694 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 737 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Suites de vente au détail/restaurant/bureau disponibles à la location ou à l'achat, juste derrière les centres commerciaux Whole Foods et Target et à moins d'un kilomètre de River Ranch, dans deux bâtiments donnant sur le boulevard Settlers Trace et en face de la nouvelle communauté d'appartements de 348 unités, the Waters at Settlers Trace. ? Le bâtiment B dispose de deux suites disponibles de 1 867 pieds carrés chacune, mais qui peuvent être combinées pour créer une suite de 3 734 pieds carrés. Opportunité de participer aux couloirs de croissance très demandés de commerces de détail, de bureaux et de services médicaux d'Ambassador Caffery Parkway et de Kaliste Saloom Road, situés sur le boulevard Settlers Trace, avec des développements haut de gamme de tous côtés, y compris un futur accès signalisé à Lake Farm Road qui reliera le centre médical régional Notre-Dame de Lourdes, les centres commerciaux Top Golf, Dave & Buster's et Costco sans avoir à affronter la circulation de Ambassador Caffery Pkwy et/ou Kaliste Saloom Rd. ? Le meilleur des deux mondes ! :)
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The Shops at Settlers Trace Retail Space | 530 Settlers Trace blvd
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