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530 Old Whitfield St Local d’activités | 1 371 m² | À louer | Guilford, CT 06437
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Informations principales
- Premier waterfront location directly on Long Island Sound
- 75 on-site parking spaces exceeding typical office ratios
- Located in Guilford’s Marine Commercial (MC) zoning district
- 14,755 SF building situated on a 4.6-acre shoreline site
- Approximately 1.4 miles to I-95 Exit 58 and 1 mile to Shore Line East
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
The available space at 530 Whitfield Street consists of approximately 14,755 square feet across two levels, including 7,477 square feet on the first floor and 6,656 square feet on the second floor. The building offers a flexible configuration suitable for full-building or potential floor-by-floor occupancy and is well suited for office, research, marine-related, or specialized commercial users. The space benefits from expansive waterfront exposure, abundant natural light, and scenic 180-degree views of Long Island Sound. The property is offered for lease at $22.50 PSF NNN with operating expenses estimated at $3.27 PSF. Ample on-site parking is provided, supporting a wide range of professional and institutional users seeking a distinctive coastal setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Panoramic 180-degree water views
- Two-story layout with flexible floor configuration
- Rare shoreline leasing opportunity in Guilford
- Espace en excellent état
- 14,755 SF of waterfront commercial space
- Abundant natural light throughout both floors
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 371 m² | Négociable | 184,48 € /m²/an 15,37 € /m²/mois 252 879 € /an 21 073 € /mois | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 371 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 184,48 € /m²/an 15,37 € /m²/mois 252 879 € /an 21 073 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 371 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 184,48 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
The available space at 530 Whitfield Street consists of approximately 14,755 square feet across two levels, including 7,477 square feet on the first floor and 6,656 square feet on the second floor. The building offers a flexible configuration suitable for full-building or potential floor-by-floor occupancy and is well suited for office, research, marine-related, or specialized commercial users. The space benefits from expansive waterfront exposure, abundant natural light, and scenic 180-degree views of Long Island Sound. The property is offered for lease at $22.50 PSF NNN with operating expenses estimated at $3.27 PSF. Ample on-site parking is provided, supporting a wide range of professional and institutional users seeking a distinctive coastal setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Panoramic 180-degree water views
- 14,755 SF of waterfront commercial space
- Two-story layout with flexible floor configuration
- Abundant natural light throughout both floors
- Rare shoreline leasing opportunity in Guilford
Aperçu du bien
Le 530 Whitfield Street est une propriété commerciale distinctive en bord de mer, située directement sur le Long Island Sound à Guilford, Connecticut. Ce bâtiment de deux étages offre une superficie totale d'environ 1 370 mètres carrés et se trouve sur un site de 1,86 hectare en bord de mer, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur l'eau, dans un cadre rarement disponible à la location sur le marché côtier. Conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs professionnels, de recherche et liés au domaine maritime, le bâtiment combine un aménagement intérieur flexible avec une visibilité et un accès exceptionnels au littoral. Le bâtiment est situé dans le district de zonage Marine Commercial (MC) de Guilford et bénéficie d'une excellente connectivité régionale, avec un accès pratique à l'autoroute I-95 (sortie 58) et à la gare Guilford Shore Line East. Un parking sur place en quantité suffisante, une proximité immédiate avec le front de mer, ainsi que la proximité des marinas et des commodités côtières font de cette propriété une opportunité idéale pour les locataires à la recherche d'un emplacement côtier prestigieux avec une infrastructure commerciale fonctionnelle.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
530 Old Whitfield St
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