530 Lacolle Way
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530 Lacolle Way Industriel/Logistique 2 090 m² À vendre Ottawa, ON K4A 0N9 5 533 244 € (2 647,08 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Modern Industrial Facility: 22,500 SF building with 27–30 ft clear heights, including warehouse, office, and mezzanine space.
- Turnkey Condition: Over $245,000 in recent capital upgrades, including a new sprinkler system and water service.
- Prime Location: Situated in Taylor Creek Business Park, just 700 meters from the new O-Train Trim Station opening in 2025.
- Versatile Zoning: IL4[H] zoning allows for a broad range of light industrial uses, ideal for owner-users or investors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For sale with vacant possession, this 22,500 SF industrial building is located in the well-established Taylor Creek Business Park in Orléans, just 700 meters from the upcoming O-Train Trim Station opening in 2025. Built in 2010, the property features approximately 21,000 SF of warehouse space, 1,500 SF of office space, and an additional 1,500 SF mezzanine above the office. With clear heights ranging from 27 to 30 feet, abundant natural light from high-level double-glazed windows, and a sloped metal-clad roof, the building is designed for efficiency and comfort. Shipping and receiving are supported by three electric overhead doors equipped with full dock-leveling systems and bumpers. Over $245,000 in capital improvements have been completed within the past five years, including a new sprinkler system and upgraded water service. Zoned IL4[H], the property permits a wide range of light industrial uses, presenting a prime opportunity for both owner-occupiers and investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 533 244 € | Surface utile brute | 2 090 m² |
| Prix par m² | 2 647,08 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2010 |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 8,23 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 0,81 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL4 H(21) - Light Industrial Zone | ||
| Prix | 5 533 244 € |
| Prix par m² | 2 647,08 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface utile brute | 2 090 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2010 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 8,23 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL4 H(21) - Light Industrial Zone |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
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