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530 Avenue Du Général De Gaulle Local commercial | 208 m² | À louer | 59910 Bondues
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 208 m² | 3/6/9 | 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 56 160 € HT-HC/an 4 680 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 35,48 € /m²/an 2,96 € /m²/mois 7 380 € /an 615,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 208 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Ce local commercial disponible à la location offre une surface de 208 m², idéalement situé à Bondues sur un axe très fréquenté. La large vitrine en façade garantit une visibilité importante auprès des flux de passage quotidiens, ce qui peut favoriser le développement de votre activité. Situé en fond de rue et à proximité immédiate d'un rond-point, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle de passage comme pour les habitants du quartier. Le bien a été rénové il y a 3 ans avec des matériaux de qualité, il est donc prêt à accueillir votre projet professionnel. Que vous envisagiez d'ouvrir un commerce de proximité, une boutique, un restaurant ou tout autre service, la configuration et la localisation du local sont adaptées à différents types d'activités. Les atouts principaux de ce bien résident dans son emplacement sur un axe passant, la visibilité apportée par la vitrine et la rénovation récente réalisée avec des matériaux haut de gamme. La surface spacieuse de 208 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. Ce local conviendra particulièrement aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement dynamique et facile d'accès à Bondues. Pour toute demande de visite ou d'information, n'hésitez pas à nous contacter afin de concrétiser votre projet dans un espace adapté et rénové. Emplacement sur axe très fréquenté Proximité immédiate d'un rond-point Accès rapide aux transports en commun Bonne accessibilité routière Aménagement refait il y a 3 ans avec des matériaux de qualité Surface rez-de-chaussée 208 m² Situation/Transports : Rocade sortie numéro 11 Accès A22 Bus ligne 91 arrêt Fort de Bondues permettant de rejoindre la Gare Lille Flandres en moins de 30 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Inclus 4 places de stationnements
Présenté par
ARTHUR LOYD LILLE
530 Avenue Du Général De Gaulle
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