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530 Avenue Des Templiers 140–1 365 m² | À louer | 13400 Aubagne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique dans la ZA Napollon à Aubagne.
- Environnement mixte et dynamique, à 5 min d’Auchan.
- Accès immédiat aux autoroutes A50, A52 et A501.
- Zone adaptée aux activités artisanales et logistiques.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé au 530 avenue des Templiers, dans la zone d’activités Napollon à Aubagne (13400), ce local d’activité/de stockage de 140 m² est proposé à la location. Bénéficiant d’une excellente desserte et d’une proximité immédiate avec les axes autoroutiers reliant Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, le bien offre une solution fonctionnelle et bien située pour les entreprises souhaitant un point d’exploitation logistique ou artisanal dans le secteur d’Aubagne. La surface se compose d’un rez-de-chaussée de 100 m² comprenant un espace de dépôt avec bureau, et d’une mezzanine de 40 m². Le local présente une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, un accès de plain-pied et une porte double vantaux de 3 m x 3 m, facilitant la circulation des marchandises. Le bâtiment est en construction traditionnelle, en très bon état général, et bénéficie d’un chauffage électrique, d’une climatisation, d’un sol en dallage armé, d’un sanitaire en rez-de-chaussée, et d’une connexion fibre optique. Trois places de stationnement privatives sont disponibles devant le bâtiment.
-
Charges locatives : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Dépôt de garantie : 4 200 €
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie : 4 200 €
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 7,29 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 1 750 € /an 145,83 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 4,38 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 1 620 € /an 135,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 6,32 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 140 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| - | 140 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| - | 240 m² | 3/6/9 | 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 23 280 € HT-HC/an 1 940 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 31/12/2025 |
| - | 370 m² | 3/6/9 | 73,00 € HT-HC/m²/an 6,08 € HT-HC/m²/mois 27 010 € HT-HC/an 2 251 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| - | 475 m² | 3/6/9 | 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 45 600 € HT-HC/an 3 800 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
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| Surface |
| 140 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 140 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 240 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 23 280 € HT-HC/an 1 940 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
-
| Surface |
| 370 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 73,00 € HT-HC/m²/an 6,08 € HT-HC/m²/mois 27 010 € HT-HC/an 2 251 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 475 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 45 600 € HT-HC/an 3 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 140 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 530 avenue des Templiers, dans la zone d’activités Napollon à Aubagne (13400), ce local d’activité/de stockage de 140 m² est proposé à la location. Bénéficiant d’une excellente desserte et d’une proximité immédiate avec les axes autoroutiers reliant Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, le bien offre une solution fonctionnelle et bien située pour les entreprises souhaitant un point d’exploitation logistique ou artisanal dans le secteur d’Aubagne. La surface se compose d’un rez-de-chaussée de 100 m² comprenant un espace de dépôt avec bureau, et d’une mezzanine de 40 m². Le local présente une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, un accès de plain-pied et une porte double vantaux de 3 m x 3 m, facilitant la circulation des marchandises. Le bâtiment est en construction traditionnelle, en très bon état général, et bénéficie d’un chauffage électrique, d’une climatisation, d’un sol en dallage armé, d’un sanitaire en rez-de-chaussée, et d’une connexion fibre optique. Trois places de stationnement privatives sont disponibles devant le bâtiment.
-
Charges locatives : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 4 200 €
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 6 mètres
- Accessible fauteuils roulants
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| Surface | 140 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 4 200 €
- Espace en excellent état
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| Surface | 240 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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97,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,29 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 1 750 € /an 145,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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| Surface | 370 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
73,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,38 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 1 620 € /an 135,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
-
| Surface | 475 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
96,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6,32 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
APERÇU DU BIEN
Le bien est implanté au sein de la Zone d’Activités Napollon, un secteur économique reconnu du sud d’Aubagne accueillant de nombreuses PME et artisans. Ce site se distingue par son accessibilité directe aux grands axes autoroutiers (A50, A52, A501) reliant Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, ainsi que par la proximité du centre commercial Auchan Aubagne, situé à moins de cinq minutes. L’environnement est à la fois dynamique et fonctionnel, combinant activités commerciales, industrielles et tertiaires. Les entreprises installées dans la zone bénéficient de nombreux services de proximité (restauration, station-service, maintenance, etc.) et d’un cadre d’exploitation pratique avec de larges aires de manœuvre et des accès facilités pour les poids lourds.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
Présenté par
Europeenne De Travaux Du Batiment
530 Avenue Des Templiers
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