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530-532 Lake Park Ave Local commercial | 174 m² | À louer | Oakland, CA 94610
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The property is located in Oakland’s highly walkable Grand Lake district, offering a 99 Walk Score and strong pedestrian traffic.
- The interior includes a large bar and a complete kitchen setup, minimizing the need for costly renovations or buildout.
- The site is positioned just 0.1 miles from I-580, Lakeshore Avenue, and the Grand Lake Theater, providing excellent visibility and regional access.
- It is a fully built-out, second-generation restaurant and bar space with existing infrastructure that supports immediate activation.
- Two separate entrances allow for flexible operations, supporting both dine-in service and to-go or delivery models.
- The surrounding area features a vibrant mix of retail, dining, and residential density, making it ideal for attracting a diverse customer base.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 174 m² | 4,27 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of Oakland’s Grand Lake district, 530–532 Lake Park Avenue offers a turnkey opportunity for food and beverage operators seeking a well-positioned space with built-in infrastructure. This 1,868-square-foot storefront is configured for both dine-in and delivery service, making it ideal for modern restaurant concepts, ghost kitchens, or hybrid models. The interior features a large bar setup and existing kitchen infrastructure, allowing for immediate activation with minimal buildout. Two separate entrances support flexible customer flow and operational efficiency, whether for in-house dining, takeout, or third-party delivery platforms. The layout is conducive to high-volume service while maintaining a welcoming atmosphere for guests.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Second-generation bar with existing infrastructure
- Large bar and full kitchen setup in place
- Dual entrances for dine-in and delivery flow
- Surrounded by dense residential and retail traffic
- Strong visibility along Lake Park Avenue frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 174 m² | Surface commerciale utile | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 174 m² |
| Année de construction | 1921 |
À PROPOS DU BIEN
Nestled in the heart of Oakland’s Grand Lake district, 530-532 Lake Park Avenue is a fully built-out second-generation restaurant and bar space offering immediate functionality and high visibility. The property features a large bar and full kitchen infrastructure, making it ideal for operators seeking a turnkey venue in one of the East Bay’s most walkable and vibrant neighborhoods. The building’s dual-entrance layout supports both dine-in and delivery service models, enhancing operational flexibility. Located just steps from the Grand Lake Theater, Lake Merritt, and Lakeshore Avenue, the site benefits from consistent pedestrian traffic and proximity to major retail anchors including Trader Joe’s and Whole Foods. With a 99 Walk Score, the surrounding area is a dense mix of residential, retail, and cultural destinations that draw a diverse and loyal customer base. Positioned approximately 0.1 miles from I-580, the property offers excellent regional connectivity for staff and patrons alike. The Grand Lake neighborhood is known for its eclectic mix of restaurants, boutiques, and community events, making this location a strategic choice for food and beverage concepts looking to tap into Oakland’s dynamic urban energy.
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530-532 Lake Park Ave
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