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Thames Street Marina 53 Thames St Immeuble | 148 m² | Spécialité | À vendre 1 291 590 € | Groton, CT 06340
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Résumé analytique
A rare opportunity to acquire direct Thames River frontage in the heart of Groton's historic commercial corridor. 53 Thames Street offers approximately 24,829 square feet of General Commercial (GC) zoned land with an existing 1,595 SF single-story service bay structure, functional dockage, and on-site parking — all situated along one of southeastern Connecticut's most coveted waterfront stretches.
Only three direct riverfront parcels have traded along Thames Street in the past twelve months, underscoring the scarcity of this asset class. The property is being offered free and clear of active tenancy, presenting immediate flexibility for an owner-user, developer, or investor seeking to capitalize on the corridor's accelerating momentum.
The Groton submarket is experiencing sustained growth driven by the expanding operations of Electric Boat — a division of General Dynamics — and its deep contractor supply chain, generating demand for marine commercial, hospitality, food and beverage, and mixed-use development along the waterfront.
AS-IS SALE ONLY
POTENTIAL USES INCLUDE
Mixed-Use Development
Waterfront Restaurant / Bar
Professional / Business Offices
Artist Studios & Galleries
Micro-Brewery / Distillery / Winery
Marine Retail / Boat Sales & Services
Waterfront Hotel, Motel, or Boutique B&B
Only three direct riverfront parcels have traded along Thames Street in the past twelve months, underscoring the scarcity of this asset class. The property is being offered free and clear of active tenancy, presenting immediate flexibility for an owner-user, developer, or investor seeking to capitalize on the corridor's accelerating momentum.
The Groton submarket is experiencing sustained growth driven by the expanding operations of Electric Boat — a division of General Dynamics — and its deep contractor supply chain, generating demand for marine commercial, hospitality, food and beverage, and mixed-use development along the waterfront.
AS-IS SALE ONLY
POTENTIAL USES INCLUDE
Mixed-Use Development
Waterfront Restaurant / Bar
Professional / Business Offices
Artist Studios & Galleries
Micro-Brewery / Distillery / Winery
Marine Retail / Boat Sales & Services
Waterfront Hotel, Motel, or Boutique B&B
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 291 590 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Prix par m² | 8 716,34 € | Surface de l’immeuble | 148 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Marina | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | GC - GC-Commerce Général | ||
| Prix | 1 291 590 € |
| Prix par m² | 8 716,34 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Marina |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 148 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Zonage | GC - GC-Commerce Général |
Caractéristiques
- Bord de l’eau
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | GROT-001689-001422-008906 | Évaluation des aménagements | 44 175 € |
| Évaluation du terrain | 260 511 € | Évaluation totale | 304 686 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
GROT-001689-001422-008906
Évaluation du terrain
260 511 €
Évaluation des aménagements
44 175 €
Évaluation totale
304 686 €
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Vidéos
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Présenté par
Thames Street Marina | 53 Thames St
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