53 S Washington St Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Oxford, MI 48371 1 131 013 € (2 432,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,14 %

53 S. Washington, situé au cœur du principal quartier commerçant du centre-ville d'Oxford. Situé juste en face de l'Oxford Bank and Trust et du cinéma d'Oxford. Le bâtiment comprend plus de 5 000 pieds carrés d'espace entièrement rénové. Il dispose d'un magnifique parking privé, composé de plus de 20 places de stationnement à usage exclusif. L'immeuble abrite deux locataires, M.J. Electric et Choice Therapeutics. Le bâtiment dispose de 4 unités CVC sur le toit, dont 3 ont été rénovées au cours des trois dernières années. Le bâtiment est en excellent état général et constitue un lieu de prédilection pour tous les types d'entreprises !
M.J. Electric occupe 3 339 pieds carrés, tandis que Choice Therapeutics occupe 1 665 mètres carrés. M.J. Electric, une entreprise nationale de sous-traitance électrique dont le siège social se trouve au Texas, a une longue histoire au Michigan. Ils ont récemment ajouté 53 S. Washington à leur présence déjà importante à Oxford, pour y installer leur bureau central. Choice Therapeutics est également au service de la communauté d'Oxford depuis longtemps.
M.J. Electric a encore un bail garanti par l'entreprise pour une durée de 5 ans. Ils sont actuellement en train d'emménager dans l'espace après l'achèvement de certaines améliorations finales. Leur bail est un bail NNN, dans le cadre duquel le propriétaire perçoit un montant estimé (1 655,23$ par mois) sur la base des dépenses réelles de l'année précédente, puis le réconcilie à la fin de l'année. Le loyer de base annuel augmente au taux de 3 % par an.
Choice Therapeutics dispose également d'un bail garanti personnellement pour 5 ans restant à courir. Ils ont déménagé à leur emplacement actuel au début de 2024. Leur bail est également un bail NNN, où le propriétaire perçoit un montant estimé (636,86 $/mois) sur la base des dépenses réelles de l'année précédente, puis le rapprochement est effectué à la fin de l'année. Le loyer de base annuel augmente au taux de 3 % par an.
Choice Therapeutics et M.J. Electric sont d'excellents locataires et c'est un plaisir de travailler avec eux ! Chaque mois, ils déposent directement leur loyer et le paiement NNN sur paiement automatique avant le 1er du mois.
N'hésitez pas à nous contacter par texto ou par téléphone pour obtenir plus d'informations ou pour présenter une offre. 248-722-4952. Merci de ne pas déranger les locataires ! Ils sont conscients de la vente potentielle, mais ils gèrent leur entreprise.