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53 Rue De Vingré Local commercial 1 360 m² À vendre 03200 Vichy 1 250 000 € (919,12 €/m²)
Résumé analytique
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une surface exceptionnelle de 1 360 m² idéalement située en coeur de centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et flux piéton/circulation.
Ce bien rare offre une polyvalence d'exploitation maximale : commerce, bureaux, showroom, activité de services ou projet mixte. Les volumes généreux permettent une reconfiguration sur-mesure selon votre stratégie d'implantation.
Points clés :
- Surface : 1 360 m²
- Terrain : 2 023 m²
- Prix de vente : 1 250 000 Euros net vendeur
- Taxe foncière : 6 294 Euros
- Localisation : centre-ville dynamique
- Accessibilité et visibilité optimales
- Fort potentiel de valorisationOpportunité à forte rentabilité pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif structurant dans un secteur recherché.
Dossier complet et visite sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Climatisation réversible
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Ce bien rare offre une polyvalence d'exploitation maximale : commerce, bureaux, showroom, activité de services ou projet mixte. Les volumes généreux permettent une reconfiguration sur-mesure selon votre stratégie d'implantation.
Points clés :
- Surface : 1 360 m²
- Terrain : 2 023 m²
- Prix de vente : 1 250 000 Euros net vendeur
- Taxe foncière : 6 294 Euros
- Localisation : centre-ville dynamique
- Accessibilité et visibilité optimales
- Fort potentiel de valorisationOpportunité à forte rentabilité pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif structurant dans un secteur recherché.
Dossier complet et visite sur demande.
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- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Climatisation réversible
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
6 294 €
|
4,67 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 294 €
|
4,67 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 6 294 € |
| Annuel par m² | 4,67 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 294 € |
| Annuel par m² | 4,67 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 360 m²
Prix
1 250 000 €
Prix par m²
919,12 €
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,20 ha
1 1
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53 Rue De Vingré
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