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53 Queen St S Local commercial 520 m² 100 % Loué À vendre Kitchener, ON N2G 1N8 859 475 € (1 654,38 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Downtown Location: Situated at Queen Street South and Charles Street East in the heart of Kitchener.
Close to museums, shops, restaurants, and essential amenities.
Exceptional opportunity to capitalize on Kitchener’s rapid urban growth.

Directly across from the LRT line and steps from City Hall, courthouse, and Conestoga College Downtown Campus.
Main level leased to stable tenant, Upper level includes two self-contained 4-bedroom apartments with dedicated exterior stairwells.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité de développement potentielle à l'intersection achalandée du centre-ville de Kitchener.
- Potentiel de développement à usage mixte
- D1 - Zonage commercial
- Sous-sol proposé de 16 étages - Vente au détail et rez-de-chaussée
- 2 à 4 espaces de bureaux
- 5 à 16 unités résidentielles par étage.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Projet de requalification

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

520 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

1879

Prix

859 475 €

Prix par m²

1 654,38 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,33 ha

Zonage

D1

Façade

7 m sur Queen St

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (99)

Bike Score®

Très praticable en vélo (87)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(855) 301-6071

CONTACT

Ryan Westcott
Ryan Westcott

ID de l’annonce: 35691523
Date de mise sur le marché: 09/01/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 53 Queen St S, Kitchener, ON N2G 1N8

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VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

53 Queen St S, Kitchener, ON à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7 — Development potential - SGA-2 zoning allows up to 6 stories.

53 Queen St S, Kitchener, ON à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 7 — Existing building with commercial manin floor tenant, with two residential units upstairs.

53 Queen St S, Kitchener, ON à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7 — Side view of building

53 Queen St S, Kitchener, ON à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 7 — Light rail transit directly across the road

53 Queen St S, Kitchener, ON à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 7 — side of building

53 Queen St S, Kitchener, ON à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7 — View of building from across intersection at Queen Street South, and Charles Street East

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